多選題:
1、 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命的說法中，不正確的有（?。?。
A．房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命
B．自然壽命一般要比經(jīng)濟(jì)壽命長
C．如果房地產(chǎn)維護(hù)狀況良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命
D．房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與使用性質(zhì)無關(guān)
E．房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常市場和運(yùn)營狀態(tài)下，房地產(chǎn)收入大于零的持續(xù)時(shí)間
標(biāo)準(zhǔn)答案：d,
解析：經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常市場和運(yùn)營狀態(tài)下，房地產(chǎn)產(chǎn)生的收入大于運(yùn)營費(fèi)用，即凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間；自然壽命一般要比經(jīng)濟(jì)壽命長得多。如果房地產(chǎn)的維護(hù)狀況良好，其較長的自然壽命可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命；房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與其使用性質(zhì)相關(guān)。
2、 投資的特性有（ ）。
A．時(shí)間性
B．穩(wěn)定性
C．收益性
D．廣泛性
E．目的性
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c,
3、 我國固定資產(chǎn)投資的分類形式有（?。?。
A．按管理渠道分類
B．按投資主體的經(jīng)濟(jì)類型分類
C．按貿(mào)易為基礎(chǔ)分類
D．按工作內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)方式分類
E．按轉(zhuǎn)移支付為基礎(chǔ)分類
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
4、 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)（?。┧膫€(gè)方面。
A．投入資金的安全性
B．相關(guān)政策影響性
C．投資項(xiàng)目的變現(xiàn)性
D．資產(chǎn)管理的復(fù)雜性
E．期望收益的可靠性
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d,
5、 房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因有（ ）。
A．供需因素的影響
B．供需調(diào)整不均衡存在的時(shí)滯
C．政策因素的影響
D．房地產(chǎn)價(jià)格從長期看呈螺旋上升的影響
E．制度因素的影響
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c,
1、 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命的說法中，不正確的有（?。?。
A．房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命
B．自然壽命一般要比經(jīng)濟(jì)壽命長
C．如果房地產(chǎn)維護(hù)狀況良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命
D．房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與使用性質(zhì)無關(guān)
E．房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常市場和運(yùn)營狀態(tài)下，房地產(chǎn)收入大于零的持續(xù)時(shí)間
標(biāo)準(zhǔn)答案：d,
解析：經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常市場和運(yùn)營狀態(tài)下，房地產(chǎn)產(chǎn)生的收入大于運(yùn)營費(fèi)用，即凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間；自然壽命一般要比經(jīng)濟(jì)壽命長得多。如果房地產(chǎn)的維護(hù)狀況良好，其較長的自然壽命可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命；房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與其使用性質(zhì)相關(guān)。
2、 投資的特性有（ ）。
A．時(shí)間性
B．穩(wěn)定性
C．收益性
D．廣泛性
E．目的性
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c,
3、 我國固定資產(chǎn)投資的分類形式有（?。?。
A．按管理渠道分類
B．按投資主體的經(jīng)濟(jì)類型分類
C．按貿(mào)易為基礎(chǔ)分類
D．按工作內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)方式分類
E．按轉(zhuǎn)移支付為基礎(chǔ)分類
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
4、 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)（?。┧膫€(gè)方面。
A．投入資金的安全性
B．相關(guān)政策影響性
C．投資項(xiàng)目的變現(xiàn)性
D．資產(chǎn)管理的復(fù)雜性
E．期望收益的可靠性
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d,
5、 房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因有（ ）。
A．供需因素的影響
B．供需調(diào)整不均衡存在的時(shí)滯
C．政策因素的影響
D．房地產(chǎn)價(jià)格從長期看呈螺旋上升的影響
E．制度因素的影響
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c,