單選題:
1、 2006年4月某人以6．5萬元的預(yù)付款訂購了一套售價為40萬元的期房，2007年4月該項目交付使用時，樓價上漲到47萬元，則其預(yù)付款的收益率為（?。?。
A．12%
B．13．4%
C．107．7%
D．125%
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
2、 既有項目法人的資本金籌措渠道不包括（ ）。
A．政府政策性資金
B．社會團(tuán)體和個人入股的資金
C．國內(nèi)外企業(yè)法人入股的資金
D．資產(chǎn)變現(xiàn)資金
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 某收益性物業(yè)的潛在毛租金收入為100萬元，假設(shè)在某報告期內(nèi)的空置率為30%，所有用戶都能按時繳納租金，物業(yè)的其他收入為56萬元，則此報告期該物業(yè)的有效毛收入為（?。┤f元。
A．86
B．26
C．126
D．70
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：有效毛收入＝潛在毛租金收入－空置和收租損失＋其他收入。
4、 某寫字樓的建筑面積為10萬㎡，可出租面積系數(shù)為80%，公用建筑面積系數(shù)為20%，則該寫字樓出租單元內(nèi)建筑面積是（?。┤f㎡。
A．5．2
B．6．4
C．6．0
D．7．6
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：出租單元內(nèi)建筑面積＝可出租面積－分?jǐn)偣媒ㄖ娣e＝10×80%－10×20%＝6（萬㎡）。
5、 以下屬于資產(chǎn)管理范圍的是（?。?。
A．制訂物業(yè)策略計劃
B．設(shè)備更新財務(wù)預(yù)測
C．室內(nèi)布局與空間規(guī)劃
D．建筑設(shè)計與工程規(guī)劃
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
1、 2006年4月某人以6．5萬元的預(yù)付款訂購了一套售價為40萬元的期房，2007年4月該項目交付使用時，樓價上漲到47萬元，則其預(yù)付款的收益率為（?。?。
A．12%
B．13．4%
C．107．7%
D．125%
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
2、 既有項目法人的資本金籌措渠道不包括（ ）。
A．政府政策性資金
B．社會團(tuán)體和個人入股的資金
C．國內(nèi)外企業(yè)法人入股的資金
D．資產(chǎn)變現(xiàn)資金
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 某收益性物業(yè)的潛在毛租金收入為100萬元，假設(shè)在某報告期內(nèi)的空置率為30%，所有用戶都能按時繳納租金，物業(yè)的其他收入為56萬元，則此報告期該物業(yè)的有效毛收入為（?。┤f元。
A．86
B．26
C．126
D．70
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：有效毛收入＝潛在毛租金收入－空置和收租損失＋其他收入。
4、 某寫字樓的建筑面積為10萬㎡，可出租面積系數(shù)為80%，公用建筑面積系數(shù)為20%，則該寫字樓出租單元內(nèi)建筑面積是（?。┤f㎡。
A．5．2
B．6．4
C．6．0
D．7．6
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：出租單元內(nèi)建筑面積＝可出租面積－分?jǐn)偣媒ㄖ娣e＝10×80%－10×20%＝6（萬㎡）。
5、 以下屬于資產(chǎn)管理范圍的是（?。?。
A．制訂物業(yè)策略計劃
B．設(shè)備更新財務(wù)預(yù)測
C．室內(nèi)布局與空間規(guī)劃
D．建筑設(shè)計與工程規(guī)劃
標(biāo)準(zhǔn)答案：a