09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營(yíng)與管理內(nèi)部試題（十五）

單選題:
    1、 下列費(fèi)用中，不屬于管理費(fèi)用的是（?。?BR>    A．辦公費(fèi)
    B．管理人員工資
    C．審計(jì)費(fèi)
    D．代理費(fèi)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    解析：代理費(fèi)屬于銷售費(fèi)用。
    2、 以基本建設(shè)單元的綜合投資乘以單元數(shù)得到項(xiàng)目或單項(xiàng)工程總投資的估算方法是（?。?。
    A．單元估算法
    B．單位指標(biāo)估算法
    C．工程量近似匡算法
    D．概算指標(biāo)估算法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    3、 下列費(fèi)用中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資估算范圍中的其他費(fèi)用的是（?。?BR>    A．審計(jì)費(fèi)
    B．工程造價(jià)咨詢費(fèi)
    C．臨時(shí)用地費(fèi)和臨時(shí)建設(shè)費(fèi)
    D．工程監(jiān)理費(fèi)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    4、 下列貸款中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的是（　）。
    A．土地購(gòu)置貸款
    B．建設(shè)貸款
    C．土地開(kāi)發(fā)貸款
    D．房地產(chǎn)抵押貸款
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    5、 銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中“期房按揭”面臨的風(fēng)險(xiǎn)屬于（　）風(fēng)險(xiǎn)。
    A．市場(chǎng)
    B．管理
    C．法律
    D．操作
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a