判斷題:
1、 租金調(diào)整條款一般僅對基本租金有效，經(jīng)營過程中的費用可根據(jù)每年的實際情況確定。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
2、 預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
3、 為了估算收益性物業(yè)的價值（Ｖ），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即Ｖ＝NOI／R。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：為了估算收益性物業(yè)的價值（Ｖ），可以用物業(yè)年凈經(jīng)營收入（NOI）除以資本化率（R），即Ｖ＝NOI／R。
4、 在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費者到達該地點是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達程度。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
5、 基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關(guān)的一個最低收入。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
1、 租金調(diào)整條款一般僅對基本租金有效，經(jīng)營過程中的費用可根據(jù)每年的實際情況確定。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
2、 預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
3、 為了估算收益性物業(yè)的價值（Ｖ），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即Ｖ＝NOI／R。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：為了估算收益性物業(yè)的價值（Ｖ），可以用物業(yè)年凈經(jīng)營收入（NOI）除以資本化率（R），即Ｖ＝NOI／R。
4、 在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費者到達該地點是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達程度。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
5、 基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關(guān)的一個最低收入。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：正確