單選題:
1、 建筑規(guī)模一般在1萬～3萬㎡之間，服務(wù)人口10萬～30萬人，年?duì)I業(yè)額在l億～5億元之間，該物業(yè)為（?。?。
A．市級購物中心
B．地區(qū)購物商場
C．居住區(qū)商場
D．鄰里服務(wù)性商店
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、 某承租人的基礎(chǔ)租金為10萬元／月，如果以營業(yè)額的5％作為百分比租金（月租金超出300萬元以外的部分收取超額租金），該承租人在一個月內(nèi)的營業(yè)額為400萬元，該月應(yīng)繳納的租金總額為（ ）萬元。
A．5
B．10
C．15
D．12．5
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：（400－300）×5％＋10＝15（萬元）
3、 關(guān)于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流，下列說法不正確的是（?。?。
A．潛在毛租金收入＝物業(yè)內(nèi)全部可出租面積×可能租金水平
B．從潛在毛租金收入中扣除空置和收租損失后，就能得到某一報告期實(shí)際的租金收入
C．有效毛收入＝潛在毛租金收入－其他收入
D．凈經(jīng)營收入＝有效毛收入－經(jīng)營費(fèi)用
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：有效毛收入＝潛在毛租金收入－空置和收租損失＋其他收入
4、 在（?。┲校ǔＳ幸患一驍?shù)家大型百貨公司是主要租戶。
A．市級購物中心
B．地區(qū)購物商場
C．居住區(qū)商場
D．鄰里服務(wù)性商店
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5、 服務(wù)人口l萬～5萬人，年?duì)I業(yè)額在3000萬～10000萬元之間，居住區(qū)商場內(nèi)，日用百貨商店和超級市場通常是主要租戶，這種商業(yè)物業(yè)類型稱為（?。?。
A．地區(qū)購物商場
B．居住區(qū)商場
C．鄰里服務(wù)性商店
D．特色性商店
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
1、 建筑規(guī)模一般在1萬～3萬㎡之間，服務(wù)人口10萬～30萬人，年?duì)I業(yè)額在l億～5億元之間，該物業(yè)為（?。?。
A．市級購物中心
B．地區(qū)購物商場
C．居住區(qū)商場
D．鄰里服務(wù)性商店
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、 某承租人的基礎(chǔ)租金為10萬元／月，如果以營業(yè)額的5％作為百分比租金（月租金超出300萬元以外的部分收取超額租金），該承租人在一個月內(nèi)的營業(yè)額為400萬元，該月應(yīng)繳納的租金總額為（ ）萬元。
A．5
B．10
C．15
D．12．5
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：（400－300）×5％＋10＝15（萬元）
3、 關(guān)于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流，下列說法不正確的是（?。?。
A．潛在毛租金收入＝物業(yè)內(nèi)全部可出租面積×可能租金水平
B．從潛在毛租金收入中扣除空置和收租損失后，就能得到某一報告期實(shí)際的租金收入
C．有效毛收入＝潛在毛租金收入－其他收入
D．凈經(jīng)營收入＝有效毛收入－經(jīng)營費(fèi)用
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：有效毛收入＝潛在毛租金收入－空置和收租損失＋其他收入
4、 在（?。┲校ǔＳ幸患一驍?shù)家大型百貨公司是主要租戶。
A．市級購物中心
B．地區(qū)購物商場
C．居住區(qū)商場
D．鄰里服務(wù)性商店
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5、 服務(wù)人口l萬～5萬人，年?duì)I業(yè)額在3000萬～10000萬元之間，居住區(qū)商場內(nèi)，日用百貨商店和超級市場通常是主要租戶，這種商業(yè)物業(yè)類型稱為（?。?。
A．地區(qū)購物商場
B．居住區(qū)商場
C．鄰里服務(wù)性商店
D．特色性商店
標(biāo)準(zhǔn)答案：b