09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營與管理秘押試題（十七）

判斷題:
    1、 一般規(guī)定，開發(fā)商投入的建設(shè)資金（不含土地費(fèi)用）達(dá)到或超過地上物預(yù)計(jì)總投資的30%以后，方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解　　析：一般規(guī)定，開發(fā)商投入的建設(shè)資金（不含土地費(fèi)用）達(dá)到或超過地上物預(yù)計(jì)總投資的25%以后，方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證。
    2、 金融機(jī)構(gòu)在客戶評價(jià)時(shí)，通常情況下，BBB以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解　　析：通常情況下，BBB及以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。
    3、 一般來說，銀行金融機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)最低，然后依次是省級非銀行金融機(jī)構(gòu)、AAA級企業(yè)、AA級企業(yè)、AA級以下企業(yè)。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    4、 在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級系數(shù)時(shí)，將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A和BBB、BB、B六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解　　析：在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級系數(shù)時(shí)，將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A和BBB四個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級。