09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營(yíng)與管理秘押試題（十五）

多選題:
    1、 影響金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資信等級(jí)進(jìn)行評(píng)價(jià)的指標(biāo)有（?。?BR>    A．資金實(shí)力
    B．企業(yè)信譽(yù)
    C．企業(yè)償債能力
    D．項(xiàng)目獲利能力
    E．資金擔(dān)保方式
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
    2、 房地產(chǎn)貸款擔(dān)保的形式有（?。?BR>    A．保證
    B．保險(xiǎn)
    C．質(zhì)押
    D．抵押
    E．信用
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
    3、 金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)審查，主要包括（?。?。
    A．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
    B．銷售利潤(rùn)率
    C．成本利潤(rùn)率
    D．貸款償還期
    E．敏感性評(píng)價(jià)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e
    4、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)的資金在周轉(zhuǎn)過(guò)程中必然存在著（　）的矛盾。
    A．資金投入的集中性和來(lái)源分散性的矛盾
    B．資金投入量大和每筆收入來(lái)源小的矛盾
    C．投資回收周期長(zhǎng)和再生產(chǎn)過(guò)程連續(xù)性的矛盾
    D．資金投入后無(wú)法按計(jì)劃使用的矛盾
    E．資金投入量大與國(guó)家政策調(diào)控的矛盾
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c