多選題:
1、 從降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)要求商業(yè)銀行對(duì)未取得（ ）的項(xiàng)目，不得發(fā)放任何形式貸款。
A．《國(guó)有土地使用權(quán)證》
B．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
C．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D．《建設(shè)施工許可證》
E．《建筑施工合同》
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
2、 土地儲(chǔ)備貸款風(fēng)險(xiǎn)的因素有（ ）。
A．土地儲(chǔ)備中心自有運(yùn)作資金嚴(yán)重不足
B．房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況變化的不確定
C．開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，投入的人力、物力巨大，涉及管理部門(mén)眾多，建設(shè)過(guò)程中不可抗力和不可控因素等原因?qū)е碌捻?xiàng)目未按期完工
D．土地出讓計(jì)劃不明確
E．土地儲(chǔ)備中心貸款抵押中的法律問(wèn)題帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d, e
3、 個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)為（?。?。
A．政策風(fēng)險(xiǎn)
B．操作風(fēng)險(xiǎn)
C．信用風(fēng)險(xiǎn)
D．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
E．管理風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e
4、 我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的資金來(lái)源，目前主要是（?。?。
A．自籌資金
B．國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行貸款
C．風(fēng)險(xiǎn)投資公司的資金
D．租賃公司的資金
E．預(yù)售收入
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e
5、 融資風(fēng)險(xiǎn)分析，通常需要分析的風(fēng)險(xiǎn)因素包括（?。?BR> A．政策風(fēng)險(xiǎn)
B．資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)
C．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
D．利率風(fēng)險(xiǎn)
E．匯率風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d, e
1、 從降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)要求商業(yè)銀行對(duì)未取得（ ）的項(xiàng)目，不得發(fā)放任何形式貸款。
A．《國(guó)有土地使用權(quán)證》
B．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
C．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D．《建設(shè)施工許可證》
E．《建筑施工合同》
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
2、 土地儲(chǔ)備貸款風(fēng)險(xiǎn)的因素有（ ）。
A．土地儲(chǔ)備中心自有運(yùn)作資金嚴(yán)重不足
B．房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況變化的不確定
C．開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，投入的人力、物力巨大，涉及管理部門(mén)眾多，建設(shè)過(guò)程中不可抗力和不可控因素等原因?qū)е碌捻?xiàng)目未按期完工
D．土地出讓計(jì)劃不明確
E．土地儲(chǔ)備中心貸款抵押中的法律問(wèn)題帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d, e
3、 個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)為（?。?。
A．政策風(fēng)險(xiǎn)
B．操作風(fēng)險(xiǎn)
C．信用風(fēng)險(xiǎn)
D．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
E．管理風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e
4、 我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的資金來(lái)源，目前主要是（?。?。
A．自籌資金
B．國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行貸款
C．風(fēng)險(xiǎn)投資公司的資金
D．租賃公司的資金
E．預(yù)售收入
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e
5、 融資風(fēng)險(xiǎn)分析，通常需要分析的風(fēng)險(xiǎn)因素包括（?。?BR> A．政策風(fēng)險(xiǎn)
B．資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)
C．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
D．利率風(fēng)險(xiǎn)
E．匯率風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d, e