判斷題:
1、 在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí)，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
2、 由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地購(gòu)置貸款的金額通常不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的60%～70%。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解 析：由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地購(gòu)置貸款的金額通常不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的50%～60%。
3、 我國(guó)目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
4、 個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解 析：個(gè)人住房公積金貸款是政策性貸款，屬于房地產(chǎn)抵押貸款的一種。
5、 個(gè)人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調(diào)利率兩種類(lèi)型。我國(guó)目前采用的是固定利率方式。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
6、 對(duì)于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記；按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解 析：對(duì)于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次確定貸款額度，一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記，按工程形象進(jìn)度（折算為貨幣工作量）和約定的貸款價(jià)值比率，分次發(fā)放貸款。
7、 REITs股票可在證券交易所進(jìn)行交易或采取場(chǎng)外直接交易方式，具有較高的流通性。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
1、 在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí)，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
2、 由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地購(gòu)置貸款的金額通常不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的60%～70%。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解 析：由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地購(gòu)置貸款的金額通常不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的50%～60%。
3、 我國(guó)目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
4、 個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解 析：個(gè)人住房公積金貸款是政策性貸款，屬于房地產(chǎn)抵押貸款的一種。
5、 個(gè)人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調(diào)利率兩種類(lèi)型。我國(guó)目前采用的是固定利率方式。（ ）
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6、 對(duì)于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記；按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解 析：對(duì)于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次確定貸款額度，一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記，按工程形象進(jìn)度（折算為貨幣工作量）和約定的貸款價(jià)值比率，分次發(fā)放貸款。
7、 REITs股票可在證券交易所進(jìn)行交易或采取場(chǎng)外直接交易方式，具有較高的流通性。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：正確