多選題:
1、 抵押率是貸款金額與抵押物價(jià)值之比，又稱貸款價(jià)值比率。抵押率的確定，受許多因素的影響，主要有（?。?。
A．抵押物的增值性
B．所處的市場(chǎng)條件
C．抵押物價(jià)值取得的情況
D．貸款期限長(zhǎng)短
E．通貨膨脹預(yù)期
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e
2、 土地儲(chǔ)備貸款發(fā)放對(duì)象是（?。?。
A．縣級(jí)以上人民政府
B．土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)
C．進(jìn)行土地購置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D．對(duì)一級(jí)土地進(jìn)行開發(fā)的企業(yè)
E．一般房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
3、 房地產(chǎn)抵押貸款包括（ ）。
A．土地購置貸款
B．個(gè)人住房抵押貸款
C．商用房地產(chǎn)抵押貸款
D．在建工程抵押貸款
E．個(gè)人住房質(zhì)押貸款
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
4、 商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，下列說法正確的有（?。?BR> A．貸款價(jià)值比率通常不超過50%
B．貸款期限最長(zhǎng)不超過10年
C．貸款期限最長(zhǎng)不超過20年
D．貸款利率通常高于個(gè)人住房抵押貸款
E．僅對(duì)已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d, e
5、 金融機(jī)構(gòu)在設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)時(shí)，通常要對(duì)抵押物的情況，按以下（?。┓矫娴囊筮M(jìn)行審查確定。
A．合法設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)
B．擇優(yōu)選擇設(shè)押的房地產(chǎn)
C．合理確定抵押率
D．處置抵押物的渠道暢通
E．抵押物收益豐厚
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
1、 抵押率是貸款金額與抵押物價(jià)值之比，又稱貸款價(jià)值比率。抵押率的確定，受許多因素的影響，主要有（?。?。
A．抵押物的增值性
B．所處的市場(chǎng)條件
C．抵押物價(jià)值取得的情況
D．貸款期限長(zhǎng)短
E．通貨膨脹預(yù)期
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e
2、 土地儲(chǔ)備貸款發(fā)放對(duì)象是（?。?。
A．縣級(jí)以上人民政府
B．土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)
C．進(jìn)行土地購置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D．對(duì)一級(jí)土地進(jìn)行開發(fā)的企業(yè)
E．一般房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
3、 房地產(chǎn)抵押貸款包括（ ）。
A．土地購置貸款
B．個(gè)人住房抵押貸款
C．商用房地產(chǎn)抵押貸款
D．在建工程抵押貸款
E．個(gè)人住房質(zhì)押貸款
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
4、 商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，下列說法正確的有（?。?BR> A．貸款價(jià)值比率通常不超過50%
B．貸款期限最長(zhǎng)不超過10年
C．貸款期限最長(zhǎng)不超過20年
D．貸款利率通常高于個(gè)人住房抵押貸款
E．僅對(duì)已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d, e
5、 金融機(jī)構(gòu)在設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)時(shí)，通常要對(duì)抵押物的情況，按以下（?。┓矫娴囊筮M(jìn)行審查確定。
A．合法設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)
B．擇優(yōu)選擇設(shè)押的房地產(chǎn)
C．合理確定抵押率
D．處置抵押物的渠道暢通
E．抵押物收益豐厚
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d