09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營(yíng)與管理秘押試題（六）

多選題:
    1、 現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計(jì)劃。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：資金來源與運(yùn)用表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計(jì)劃。
    2、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的所得稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)，下一年度稅前利潤(rùn)不足彌補(bǔ)的，可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)。5年內(nèi)不足彌補(bǔ)的，用稅后利潤(rùn)彌補(bǔ)。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    3、 一般來說，一份正式的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括封面、項(xiàng)目總說明、目錄、正文、附表和附圖6個(gè)部分。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：一般來說，一份正式的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括封面、摘要、目錄、正文、附表和附圖6個(gè)部分。
    4、 資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    5、 在編寫可行性研究報(bào)告時(shí)，貸款償還分析，主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況做出估算，用以反映項(xiàng)目在何時(shí)開始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息，以及所需的時(shí)間長(zhǎng)度，以幫助開發(fā)商安排融資計(jì)劃。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確