09年房地產(chǎn)估價經(jīng)營與管理秘押試題（二）

多選題:
    1、 對土地費用估算主要包括（?。?。
    A．劃撥或征收土地的征地拆遷費
    B．出讓土地的土地出讓地價款
    C．轉(zhuǎn)讓土地的土地轉(zhuǎn)讓費
    D．租用土地的土地租用費
    E．轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納的手續(xù)費
    標準答案：a, b, c, d
    2、 前期工程費主要包括（?。?、開發(fā)項目的前期、以及“三通一平”等土地開發(fā)工程費支出。
    A．城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
    B．拆遷管理費
    C．可行性研究費
    D．水文地質(zhì)勘測費
    E．規(guī)劃、設(shè)計費
    標準答案：c, d,
    3、 土地費用包括（?。?。
    A．土地征收拆遷費
    B．土地出讓地價款
    C．土地轉(zhuǎn)讓費
    D．“三通一平”等土地開發(fā)工程費
    E．公共配套設(shè)施建設(shè)費
    標準答案：a, b, c
    4、 “三通一平”等土地開發(fā)費用，主要包括（?。?。
    A．地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費用
    B．原有建筑物、構(gòu)筑物補償費用
    C．場地平整費用
    D．通水、電、路的費用
    E．公共配套設(shè)施建設(shè)費
    標準答案：a, c, d
    5、 在可行性研究階段，房屋開發(fā)費中各項費用的估算，可采用（?。?。
    A．單元估算法
    B．單位指標估算法
    C．工程量近似匡算法
    D．概算指標估算法
    E．決算法
    標準答案：a, b, c, d