一、單選題:
1、 下列方法中，不屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)方法的是（?。?。
A．專家調(diào)查法
B．蒙特卡洛法
C．幕景分析法
D．故障樹分析法
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：蒙特卡洛法為風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)的方法。
2、 有一計(jì)算期為10年的房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目，經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目的投資收益率為10％，銀行貸款利率為6％，計(jì)算期內(nèi)，凈現(xiàn)值的期望值為235萬(wàn)元，凈現(xiàn)值期望值的標(biāo)準(zhǔn)差為95萬(wàn)元，則在計(jì)算期內(nèi)，該項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是（?。?。
A．52％
B．58％
C．40％
D．68％
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：95/235＝0．40。
二、判斷題
3、 多因素敏感性分析是分析兩個(gè)或兩個(gè)以上的不確定性因素同時(shí)發(fā)生變化，相互影響時(shí)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響。
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解 析：多因素敏感性分析須假定同時(shí)變動(dòng)的幾個(gè)因素是相互獨(dú)立的。
4、 房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有最低點(diǎn)分析和點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解 析：房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。
多選題:
1、 對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的過(guò)程，可以分為（ ）階段。
A．風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
B．風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)
C．風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
D．風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
E．風(fēng)險(xiǎn)決策
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
解 析：對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的過(guò)程，可以分為三個(gè)階段：風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。
2、 風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)常用方法主要有（ ）。
A．調(diào)查和專家打分法
B．解析方法
C．蒙特卡洛法
D．幕景分析法
E．時(shí)間序列法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解 析：解析法和蒙特卡洛模擬法，是風(fēng)險(xiǎn)分析主要有兩種方法。還包括調(diào)查和專家打分法。
3、 概率分析的一般步驟為（ ）。
A．列出需要進(jìn)行概率分析的不確定性因素
B．選擇概率分析使用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
C．分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
D．通過(guò)評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進(jìn)一步的分析
E．計(jì)算在規(guī)定的概率條件下經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的累計(jì)概率，并確定臨界點(diǎn)發(fā)生的概率
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c,
4、 風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)常用方法有（?。?。
A．解析法
B．調(diào)查與專家打分法
C．幕景分析法
D．德爾菲法
E．智暴法
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d,
解 析：風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個(gè)人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選－監(jiān)測(cè)－診斷技術(shù)。
1、 下列方法中，不屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)方法的是（?。?。
A．專家調(diào)查法
B．蒙特卡洛法
C．幕景分析法
D．故障樹分析法
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：蒙特卡洛法為風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)的方法。
2、 有一計(jì)算期為10年的房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目，經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目的投資收益率為10％，銀行貸款利率為6％，計(jì)算期內(nèi)，凈現(xiàn)值的期望值為235萬(wàn)元，凈現(xiàn)值期望值的標(biāo)準(zhǔn)差為95萬(wàn)元，則在計(jì)算期內(nèi)，該項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是（?。?。
A．52％
B．58％
C．40％
D．68％
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：95/235＝0．40。
二、判斷題
3、 多因素敏感性分析是分析兩個(gè)或兩個(gè)以上的不確定性因素同時(shí)發(fā)生變化，相互影響時(shí)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響。
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解 析：多因素敏感性分析須假定同時(shí)變動(dòng)的幾個(gè)因素是相互獨(dú)立的。
4、 房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有最低點(diǎn)分析和點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解 析：房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。
多選題:
1、 對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的過(guò)程，可以分為（ ）階段。
A．風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
B．風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)
C．風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
D．風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
E．風(fēng)險(xiǎn)決策
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
解 析：對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的過(guò)程，可以分為三個(gè)階段：風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。
2、 風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)常用方法主要有（ ）。
A．調(diào)查和專家打分法
B．解析方法
C．蒙特卡洛法
D．幕景分析法
E．時(shí)間序列法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解 析：解析法和蒙特卡洛模擬法，是風(fēng)險(xiǎn)分析主要有兩種方法。還包括調(diào)查和專家打分法。
3、 概率分析的一般步驟為（ ）。
A．列出需要進(jìn)行概率分析的不確定性因素
B．選擇概率分析使用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
C．分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
D．通過(guò)評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進(jìn)一步的分析
E．計(jì)算在規(guī)定的概率條件下經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的累計(jì)概率，并確定臨界點(diǎn)發(fā)生的概率
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c,
4、 風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)常用方法有（?。?。
A．解析法
B．調(diào)查與專家打分法
C．幕景分析法
D．德爾菲法
E．智暴法
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d,
解 析：風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個(gè)人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選－監(jiān)測(cè)－診斷技術(shù)。