多選題:
1、 房地產(chǎn)項(xiàng)目敏感性分析主要包括以下步驟（?。?。
A．確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
B．確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍
C．分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
D．計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值
E．通過(guò)評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進(jìn)一步的分析
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,
解 析：房地產(chǎn)項(xiàng)目敏感性分析主要包括以下幾個(gè)步驟：
（1）確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。通常采用的指標(biāo)為內(nèi)部收益率，必要時(shí)也可以選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)等其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在具體選定評(píng)價(jià)指標(biāo)時(shí)，應(yīng)考慮分析的目的，顯示的直觀性、敏感性，以及計(jì)算的復(fù)雜程度。
（2）確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍。
（3）計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值。
（4）通過(guò)評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進(jìn)一步的分析。
2、 敏感性分析的“三項(xiàng)預(yù)測(cè)值”法對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所涉及的變動(dòng)因素，分別給出三個(gè)預(yù)測(cè)值，即（?。?。
A．最樂(lè)觀預(yù)測(cè)值
B．最悲觀預(yù)測(cè)值
C．最可能預(yù)測(cè)值
D．最客觀的預(yù)測(cè)值
E．最接近的預(yù)測(cè)值
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解 析：三項(xiàng)預(yù)測(cè)值即最樂(lè)觀預(yù)測(cè)值、最悲觀預(yù)測(cè)值、最可能預(yù)測(cè)值。
3、 敏感性分析的目的在于（?。?。
A．找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析（如概率分析）提供依據(jù)
B．研究不確定性因素變動(dòng)如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力
C．比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案
D．在眾多的影響中抓住主要因素，并且分析它們引起投資效果變化的嚴(yán)重程度
E．分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
4、 盈虧平衡分析有（?。?。
A．線(xiàn)性盈虧平衡分析
B．非線(xiàn)性盈虧平衡分析
C．保本點(diǎn)盈虧平衡分析
D．臨界點(diǎn)盈虧平衡分析
E．轉(zhuǎn)折點(diǎn)盈虧平衡分析
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b
5、 房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有（?。?BR> A．線(xiàn)性分析
B．非線(xiàn)性分析
C．保本點(diǎn)分析
D．臨界點(diǎn)分析
E．轉(zhuǎn)折點(diǎn)分析
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d
1、 房地產(chǎn)項(xiàng)目敏感性分析主要包括以下步驟（?。?。
A．確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
B．確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍
C．分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
D．計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值
E．通過(guò)評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進(jìn)一步的分析
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,
解 析：房地產(chǎn)項(xiàng)目敏感性分析主要包括以下幾個(gè)步驟：
（1）確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。通常采用的指標(biāo)為內(nèi)部收益率，必要時(shí)也可以選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)等其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在具體選定評(píng)價(jià)指標(biāo)時(shí)，應(yīng)考慮分析的目的，顯示的直觀性、敏感性，以及計(jì)算的復(fù)雜程度。
（2）確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍。
（3）計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值。
（4）通過(guò)評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進(jìn)一步的分析。
2、 敏感性分析的“三項(xiàng)預(yù)測(cè)值”法對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所涉及的變動(dòng)因素，分別給出三個(gè)預(yù)測(cè)值，即（?。?。
A．最樂(lè)觀預(yù)測(cè)值
B．最悲觀預(yù)測(cè)值
C．最可能預(yù)測(cè)值
D．最客觀的預(yù)測(cè)值
E．最接近的預(yù)測(cè)值
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解 析：三項(xiàng)預(yù)測(cè)值即最樂(lè)觀預(yù)測(cè)值、最悲觀預(yù)測(cè)值、最可能預(yù)測(cè)值。
3、 敏感性分析的目的在于（?。?。
A．找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析（如概率分析）提供依據(jù)
B．研究不確定性因素變動(dòng)如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力
C．比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案
D．在眾多的影響中抓住主要因素，并且分析它們引起投資效果變化的嚴(yán)重程度
E．分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
4、 盈虧平衡分析有（?。?。
A．線(xiàn)性盈虧平衡分析
B．非線(xiàn)性盈虧平衡分析
C．保本點(diǎn)盈虧平衡分析
D．臨界點(diǎn)盈虧平衡分析
E．轉(zhuǎn)折點(diǎn)盈虧平衡分析
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b
5、 房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有（?。?BR> A．線(xiàn)性分析
B．非線(xiàn)性分析
C．保本點(diǎn)分析
D．臨界點(diǎn)分析
E．轉(zhuǎn)折點(diǎn)分析
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d