09年房地產(chǎn)估價經(jīng)營與管理模擬題（二十一）

判斷題:
    1、 名義利率越大，計息周期越長，實際利率與名義利率的差異就越大。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解　　析：名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大。
    2、 如果計息周期為一定的時間區(qū)間（如年、季、月等），并按復(fù)利計息，稱為間斷復(fù)利。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    3、 復(fù)利計息有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分，在實際使用中都采用較為簡便的連續(xù)復(fù)利計息方式計算。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解　　析：從理論上講，資金在不停地運動，每時每刻都在通過生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增殖，因而應(yīng)該采用連續(xù)復(fù)利計息，但是在實際使用中都采用較為簡便的間斷復(fù)利計息方式計算。
    4、 如果兩筆資金等值，則用復(fù)利公式把它們換到任何時點，變換成任何支付形式，都是等值的。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    解　　析：資金等值是指在考慮時間因素的情況下，不同時點發(fā)生的絕對值不等的資金可能具有相同的價值。
    5、 資金一旦用于投資，就不能用于即期消費，從投資者的角度來看，資金的時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費的損失所應(yīng)得到的補償。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解　　析：資金一旦用于投資，就不能用于即期消費，從消費者的角度來看，資金的時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費的損失所應(yīng)得到的補償。
    6、 如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期初或期末，而是發(fā)生在計息周期的期間，為了簡化計算，公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    7、 為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時，都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解　　析：為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時，都把初始投資P作為第0期期末發(fā)生的。
    8、 從投資者的角度來看，放棄即期消費的損失所應(yīng)得到的補償使其具有時間價值。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解　　析：從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有時間價值。從消費者的角度來看，資金的時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費的損失所應(yīng)得到的補償。