09年房地產估價經(jīng)營與管理模擬題（二十）

多選題:
    1、 在市場經(jīng)濟條件下，利率的高低主要取決于（?。┑?。
    A．社會平均利潤率
    B．資本供求狀況
    C．通貨膨脹率水平
    D．政策性因素和國際經(jīng)濟環(huán)境
    E．相關性因素和消費心理
    標準答案：a, b, c, d
    2、 平均利率具有以下特點（　）。
    A．隨著技術發(fā)展和資本有機構成的提高，平均利率有下降趨勢
    B．平均利率具有相對穩(wěn)定性
    C．平均利率的決定具有很大偶然性
    D．平均利率具有政策性
    E．平均利率與市場經(jīng)濟條件好壞無關
    標準答案：a, b, c
    3、 對于房地產開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流入通常包括（?。┑取?BR>    A．銷售收入
    B．出租收入
    C．還本付息
    D．利息收入
    E．貸款本金收入
    標準答案：a, b, d,
    4、 資金時間價值的大小，從投資的角度來看主要取決于（?。?。
    A．投資利潤率
    B．通貨膨脹率
    C．風險因素
    D．經(jīng)濟發(fā)達度
    E．投資結構
    標準答案：a, b, c
    5、 利率分為（?。┑阮愋?。
    A．基礎利率
    B．結算利率
    C．同業(yè)拆放利率
    D．存款利率
    E．貸款利率
    標準答案：a, c, d,