09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營與管理模擬題（十八）

單選題:
    1、 房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)可以從（?。﹥蓚€(gè)方面進(jìn)行考查。
    A．物質(zhì)形態(tài)與貨幣形態(tài)
    B．投資資金量和預(yù)期收益率
    C．出租、出售或經(jīng)營形態(tài)
    D．資金流通方式與對(duì)策
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    2、 在房地產(chǎn)投資分析中，把某一項(xiàng)投資活動(dòng)作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，把一定時(shí)期各時(shí)間點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或流入叫做（?。?。
    A．凈現(xiàn)金流量
    B．現(xiàn)金流入
    C．現(xiàn)金流出
    D．現(xiàn)金流量
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    3、 名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系表述不正確的一項(xiàng)是（?。?BR>    A．當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m＞1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率
    B．當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m＝1時(shí)，實(shí)際利率等于名義利率
    C．實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
    D．名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    4、 單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于（?。?。
    A．是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值
    B．是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值
    C．是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值
    D．采用名義利率還是實(shí)際利率
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    5、 當(dāng)計(jì)息周期短于一年時(shí)，實(shí)際利率與名義利率的關(guān)系是（?。?BR>    A．名義利率大于實(shí)際利率
    B．實(shí)際利率大于名義利率
    C．名義利率等于實(shí)際利率
    D．實(shí)際利率小于名義利率
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b