09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營(yíng)與管理模擬題（十七）

判斷題:
    1、 房地產(chǎn)產(chǎn)品功能的主要特點(diǎn)，是其功能調(diào)整的難度大、費(fèi)用高。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    2、 功能定位的目的是為市場(chǎng)提供適銷對(duì)路、有較高性能價(jià)格比的產(chǎn)品。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    3、 以未來(lái)潛在使用者的功能需求特征為導(dǎo)向，站在使用者的立場(chǎng)上精打細(xì)算，體現(xiàn)以人為本和對(duì)人的關(guān)懷，是進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應(yīng)遵循的根本原則。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    4、 房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標(biāo)市場(chǎng)選擇和市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標(biāo)消費(fèi)者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點(diǎn)，對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解　　析：房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標(biāo)市場(chǎng)選擇和市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標(biāo)消費(fèi)者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點(diǎn)，對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程。
    5、 所謂產(chǎn)品的市場(chǎng)定位策略，就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色，適應(yīng)目標(biāo)市場(chǎng)一定的需求和愛好，塑造產(chǎn)品在市場(chǎng)環(huán)境中的良好形象。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解　　析：所謂產(chǎn)品的市場(chǎng)定位策略，就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色，適應(yīng)目標(biāo)市場(chǎng)一定的需求和愛好，塑造產(chǎn)品在目標(biāo)消費(fèi)者心目中的良好形象。