單選題:
1、 （?。┦钦麄€(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，類似于我們通常所說(shuō)的項(xiàng)目可行性研究。
A．投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
B．前期工作
C．建設(shè)階段
D．租售階段
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
2、 《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》及其附圖或《審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)》及其附圖，是城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件，不得隨意變更。確需變更的，必須經(jīng)（?。┡鷾?zhǔn)。
A．城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
B．城市規(guī)劃行政主管部門(mén)
C．城市建設(shè)行政主管部門(mén)
D．城市土地行政主管部門(mén)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的規(guī)劃管理，下列步驟正確的是（?。?BR> A．《選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)》，《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
B．《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》，《選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
C．《選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D．《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 下列關(guān)于招標(biāo)的說(shuō)法，不正確的是（?。?。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可依開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和復(fù)雜程度選擇招標(biāo)方式
B．通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，從中選擇提供合理標(biāo)價(jià)和較短工期的承包商作為承包單位
C．開(kāi)發(fā)商公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)授標(biāo)給最低報(bào)價(jià)者
D．邀請(qǐng)招標(biāo)適用于公開(kāi)招標(biāo)的結(jié)果未產(chǎn)生出中標(biāo)單位的建設(shè)項(xiàng)目
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
5、 （?。?duì)于選擇投資方向、初步確定開(kāi)發(fā)目標(biāo)與方案、進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用，它往往關(guān)系到一個(gè)項(xiàng)目的成敗。
A．看地
B．對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估
C．市場(chǎng)研究
D．土地使用權(quán)的取得
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
6、 邀請(qǐng)招標(biāo)是一種非公開(kāi)招標(biāo)方式，被邀請(qǐng)參加投標(biāo)的承包商通常在（?。?BR> A．3個(gè)以內(nèi)
B．5～10個(gè)之間
C．5個(gè)以上
D．3～10個(gè)之間
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
1、 （?。┦钦麄€(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，類似于我們通常所說(shuō)的項(xiàng)目可行性研究。
A．投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
B．前期工作
C．建設(shè)階段
D．租售階段
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
2、 《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》及其附圖或《審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)》及其附圖，是城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件，不得隨意變更。確需變更的，必須經(jīng)（?。┡鷾?zhǔn)。
A．城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
B．城市規(guī)劃行政主管部門(mén)
C．城市建設(shè)行政主管部門(mén)
D．城市土地行政主管部門(mén)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的規(guī)劃管理，下列步驟正確的是（?。?BR> A．《選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)》，《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
B．《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》，《選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
C．《選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D．《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 下列關(guān)于招標(biāo)的說(shuō)法，不正確的是（?。?。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可依開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和復(fù)雜程度選擇招標(biāo)方式
B．通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，從中選擇提供合理標(biāo)價(jià)和較短工期的承包商作為承包單位
C．開(kāi)發(fā)商公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)授標(biāo)給最低報(bào)價(jià)者
D．邀請(qǐng)招標(biāo)適用于公開(kāi)招標(biāo)的結(jié)果未產(chǎn)生出中標(biāo)單位的建設(shè)項(xiàng)目
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
5、 （?。?duì)于選擇投資方向、初步確定開(kāi)發(fā)目標(biāo)與方案、進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用，它往往關(guān)系到一個(gè)項(xiàng)目的成敗。
A．看地
B．對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估
C．市場(chǎng)研究
D．土地使用權(quán)的取得
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
6、 邀請(qǐng)招標(biāo)是一種非公開(kāi)招標(biāo)方式，被邀請(qǐng)參加投標(biāo)的承包商通常在（?。?BR> A．3個(gè)以內(nèi)
B．5～10個(gè)之間
C．5個(gè)以上
D．3～10個(gè)之間
標(biāo)準(zhǔn)答案：d