單選題:
1、 下列關(guān)于過熱與泡沫的說法，不正確的說法是（?。?。
A．過度開發(fā)和泡沫是反映兩個不同層面的市場指標(biāo)。過度開發(fā)反映市場上的供求關(guān)系，而泡沫則是反映市場價格和實(shí)際價值之間的關(guān)系。
B．房地產(chǎn)過度開發(fā)比泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大，屬于房地產(chǎn)市場不正常的大起大落。
C．當(dāng)泡沫產(chǎn)生時，市場還處在上升階段；而出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時，市場已經(jīng)開始下滑了。
D．“過熱”表現(xiàn)為投資者基于土地開發(fā)利用的目的而加大投資，通常是為獲得長期收益；而“泡沫”則表現(xiàn)為市場參與者對短期資本收益的追逐，他們不考慮土地的用途和開發(fā)，通常表現(xiàn)為增加現(xiàn)期的購買與囤積，以待價格更高時拋出。
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、 （ ）是具有社會保障性質(zhì)的政策性商品住房，政府對其建設(shè)在土地供應(yīng)和稅費(fèi)征收上給予很多優(yōu)惠，但其銷售價格和銷售對象，要受政府的指導(dǎo)。
A．廉租房
B．經(jīng)濟(jì)適用房
C．市場價商品住宅
D．商品房
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 在房地產(chǎn)泡沫的成因中，（?。┦欠康禺a(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)。
A．投機(jī)需求的膨脹
B．金融機(jī)構(gòu)的過度放貸
C．土地的有限性和稀缺性
D．開發(fā)商之間的博弈
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)（ ）的統(tǒng)計。
A．平均價格
B．加權(quán)價格
C．抽樣價格
D．成交價格
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5、 由于人口的不斷增長和經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)價格總體呈（?。┑内厔?。
A．向上波動
B．向下波動
C．上下波動
D．隨機(jī)波動
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
6、 房地產(chǎn)市場也存在空間市場和（ ）這兩個層面。
A．資產(chǎn)市場
B．資本市場
C．信托市場
D．證券市場
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
1、 下列關(guān)于過熱與泡沫的說法，不正確的說法是（?。?。
A．過度開發(fā)和泡沫是反映兩個不同層面的市場指標(biāo)。過度開發(fā)反映市場上的供求關(guān)系，而泡沫則是反映市場價格和實(shí)際價值之間的關(guān)系。
B．房地產(chǎn)過度開發(fā)比泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大，屬于房地產(chǎn)市場不正常的大起大落。
C．當(dāng)泡沫產(chǎn)生時，市場還處在上升階段；而出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時，市場已經(jīng)開始下滑了。
D．“過熱”表現(xiàn)為投資者基于土地開發(fā)利用的目的而加大投資，通常是為獲得長期收益；而“泡沫”則表現(xiàn)為市場參與者對短期資本收益的追逐，他們不考慮土地的用途和開發(fā)，通常表現(xiàn)為增加現(xiàn)期的購買與囤積，以待價格更高時拋出。
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、 （ ）是具有社會保障性質(zhì)的政策性商品住房，政府對其建設(shè)在土地供應(yīng)和稅費(fèi)征收上給予很多優(yōu)惠，但其銷售價格和銷售對象，要受政府的指導(dǎo)。
A．廉租房
B．經(jīng)濟(jì)適用房
C．市場價商品住宅
D．商品房
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 在房地產(chǎn)泡沫的成因中，（?。┦欠康禺a(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)。
A．投機(jī)需求的膨脹
B．金融機(jī)構(gòu)的過度放貸
C．土地的有限性和稀缺性
D．開發(fā)商之間的博弈
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)（ ）的統(tǒng)計。
A．平均價格
B．加權(quán)價格
C．抽樣價格
D．成交價格
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5、 由于人口的不斷增長和經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)價格總體呈（?。┑内厔?。
A．向上波動
B．向下波動
C．上下波動
D．隨機(jī)波動
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
6、 房地產(chǎn)市場也存在空間市場和（ ）這兩個層面。
A．資產(chǎn)市場
B．資本市場
C．信托市場
D．證券市場
標(biāo)準(zhǔn)答案：a