09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題（十六）

單選題:
    1、 房地產(chǎn)泡沫比過(guò)度開(kāi)發(fā)的嚴(yán)重程度（　）。
    A．高
    B．低
    C．同樣大
    D．無(wú)法比較
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    2、 需求比供給增長(zhǎng)快，空置率繼續(xù)下降，租金增長(zhǎng)率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（　）。
    A．第一階段
    B．第二階段
    C．第三階段
    D．第四階段
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    3、 專(zhuān)家認(rèn)為，從歷史多個(gè)周期變化的資料中計(jì)算出的（?。?，就是房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的平衡點(diǎn)。
    A．空置率
    B．長(zhǎng)期平均空置率
    C．吸納率
    D．長(zhǎng)期平均吸納率
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    4、 供給增長(zhǎng)速度高于需求增長(zhǎng)速度，空置率回升并逐漸接近合理空置率水平，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期的第（　）階段。
    A．第一階段
    B．第二階段
    C．第三階段
    D．第四階段
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    5、 物業(yè)的市場(chǎng)流動(dòng)性在這個(gè)階段很低甚至不存在，存量房地產(chǎn)交易很少或有價(jià)無(wú)市，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期的第（　）階段。
    A．第一階段
    B．第二階段
    C．第三階段
    D．第四階段
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d