09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營與管理練習(xí)題（十四）

判斷題:
    1、 在我國，政府壟斷了國有土地使用權(quán)出讓的一級市場。（　）
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    2、 影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)因素包括：社會因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素和金融因素。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解析：影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)因素有：社會因素、經(jīng)濟(jì)因素和政策因素。
    3、 房地產(chǎn)市場投資結(jié)構(gòu)，是指從經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段出發(fā)，考察房地產(chǎn)市場中住宅、寫字樓和商業(yè)用房等不同物業(yè)類型之間的投資比例關(guān)系，分析其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)布局的合理程度。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解析：房地產(chǎn)市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，是指從經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段出發(fā)，考察房地產(chǎn)市場中住宅、寫字樓和商業(yè)用房等不同物業(yè)類型之間的投資比例關(guān)系，分析其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)布局的合理程度。
    4、 由于房地產(chǎn)市場主要集中在城市化地區(qū)，所以最常見的房地產(chǎn)市場劃分是按城市劃分。（　）
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    5、 按照增量存量的方式，將土地劃分為一級土地市場和二級土地市場，將房屋劃分為一級房屋市場和二級房屋市場。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確