09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營與管理練習(xí)題（十四）

判斷題:
    1、 在我國，政府壟斷了國有土地使用權(quán)出讓的一級(jí)市場(chǎng)。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    2、 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括：社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素和金融因素。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素有：社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素和政策因素。
    3、 房地產(chǎn)市場(chǎng)投資結(jié)構(gòu)，是指從經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段出發(fā)，考察房地產(chǎn)市場(chǎng)中住宅、寫字樓和商業(yè)用房等不同物業(yè)類型之間的投資比例關(guān)系，分析其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)布局的合理程度。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，是指從經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段出發(fā)，考察房地產(chǎn)市場(chǎng)中住宅、寫字樓和商業(yè)用房等不同物業(yè)類型之間的投資比例關(guān)系，分析其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)布局的合理程度。
    4、 由于房地產(chǎn)市場(chǎng)主要集中在城市化地區(qū)，所以最常見的房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分是按城市劃分。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    5、 按照增量存量的方式，將土地劃分為一級(jí)土地市場(chǎng)和二級(jí)土地市場(chǎng)，將房屋劃分為一級(jí)房屋市場(chǎng)和二級(jí)房屋市場(chǎng)。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確