09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營與管理練習(xí)題（十二）

一、單選題:
    1、 下列不屬于房地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)市場的是（?。?。
    A．寫字樓市場
    B．零售商場或店鋪
    C．休閑旅游設(shè)施市場等
    D．倉儲用房市場
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    解析：倉儲用房市場為房地產(chǎn)市場中的工業(yè)物業(yè)市場。
    2、 下列關(guān)于房地產(chǎn)市場劃分的說法，不正確的是（?。?。
    A．二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場
    B．三級市場是指存量房地產(chǎn)交易市場
    C．按照增量存量的方式，將土地市場劃分為一級土地市場和二級土地市場
    D．按照增量存量的方式，房屋市場劃分為一級房屋市場，二級房屋市場和三級房屋市場
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    解析：按照增量存量的方式，房屋市場劃分為一級房屋市場和二級房屋市場。
    二、多選題:
    3、 房地產(chǎn)市場是由參與房地產(chǎn)交換的（?。┑纫貥?gòu)成的。
    A．當(dāng)事者
    B．房地產(chǎn)商品
    C．房地產(chǎn)交易需求
    D．交易組織機(jī)構(gòu)
    E．房地產(chǎn)交易制度
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
    4、 上海市二手房轉(zhuǎn)讓市場，是按房地產(chǎn)市場細(xì)分的（　）標(biāo)準(zhǔn)劃分的。
    A．按地域細(xì)分
    B．按房地產(chǎn)用途細(xì)分
    C．按存量增量細(xì)分
    D．按交易形式細(xì)分
    E．按目標(biāo)市場細(xì)分
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
    5、 北京市甲級寫字樓出售市場，是按房地產(chǎn)市場細(xì)分的（?。?biāo)準(zhǔn)劃分的。
    A．按地域細(xì)分
    B．按房地產(chǎn)用途細(xì)分
    C．按存量增量細(xì)分
    D．按交易形式細(xì)分
    E．按目標(biāo)市場細(xì)分
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,