09年房地產(chǎn)估價經(jīng)營與管理練習(xí)題(十一)

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單選題:
    1、 關(guān)于房地產(chǎn)市場,下列說法不正確的是(?。?BR>    A.房地產(chǎn)市場可以理解為從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當?shù)冉灰椎幕顒訄鏊约耙磺薪灰淄緩胶托问健?BR>    B.房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)中對房地產(chǎn)市場的定義,則是指當前的房地產(chǎn)交易活動。
    C.一個完整的房地產(chǎn)市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素構(gòu)成的一個系統(tǒng)。
    D.房地產(chǎn)市場是由參與房地產(chǎn)交換的當事者、房地產(chǎn)商品、交易組織機構(gòu)等要素構(gòu)成的。
    標準答案:b
    解析:房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)中對房地產(chǎn)市場的定義,則是指當前潛在的房地產(chǎn)買者和賣者,以及當前的房地產(chǎn)交易活動。
    2、 房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境中,(?。┥婕百Y本的安全性,是投資者最敏感的問題。
    A.社會環(huán)境
    B.政治環(huán)境
    C.經(jīng)濟環(huán)境
    D.金融環(huán)境
    標準答案:b
    3、 利率和通貨膨脹,屬于房地產(chǎn)市場運行環(huán)境中的(?。?BR>    A.社會環(huán)境因素
    B.政治環(huán)境因素
    C.經(jīng)濟環(huán)境因素
    D.金融環(huán)境因素
    標準答案:c
    解析:利率和通貨膨脹,是對房地產(chǎn)市場有影響的重要經(jīng)濟因素。
    4、 在房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中,( )一般承擔(dān)開發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計、建筑設(shè)計、建筑施工合同管理等項工作。
    A.建筑師
    B.工程師
    C.造價工程師
    D.估價師及物業(yè)代理
    標準答案:a
    5、 在房地產(chǎn)開發(fā)過程中,(?。┲饕撠?zé)在工程建設(shè)前進行開發(fā)成本估算、工程成本預(yù)算,在工程招標階段編制工程標底,在工程施工過程中負責(zé)成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后進行工程結(jié)算。
    A.建筑師
    B.工程師
    C.造價工程師
    D.估價師及物業(yè)代理
    標準答案:c