09年房地產(chǎn)估價經(jīng)營與管理練習題（二）

一、單選題:
    1、 房地產(chǎn)的投資對象包括（?。?。
    A．房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
    B．房地產(chǎn)實物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券
    C．商品房建設投資和土地開發(fā)投資
    D．固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資
    標準答案：b
    2、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于（?。?。
    A．商品房建設投資
    B．置業(yè)投資
    C．土地開發(fā)投資
    D．單純的土地開發(fā)
    標準答案：a
    二、多選題:
    3、 按建設性質(zhì)的不同，投資可分為（?。┑?。
    A．新建投資
    B．擴建投資
    C．利用外資
    D．遷建投資
    E．恢復投資
    標準答案：a, b, d,
    4、 投資的特性包括（?。?。
    A．投資是一種經(jīng)濟行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟活動
    B．投資具有時間性
    C．投資的目的在于得到收益
    D．投資具有穩(wěn)定性
    E．投資具有固定性
    標準答案：a, b, c
    5、 從物理形態(tài)上劃分，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為（?。?。
    A．居住物業(yè)
    B．在建工程
    C．工業(yè)物業(yè)
    D．建成后的物業(yè)
    E．商用物業(yè)
    標準答案：b, d