09年房地產(chǎn)估價經(jīng)營與管理練習題（一）

單選題:
    1、 2003年國家出臺了國有土地使用權(quán)出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的（　）。
    A．適應性
    B．異質(zhì)性
    C．政策影響性
    D．相互影響性
    標準答案：c
    2、 房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指物業(yè)開始使用至（?。┑臅r刻。
    A．收益為零
    B．產(chǎn)生的收益超過其使用成本
    C．凈收益為零
    D．收益率小于基準收益率
    標準答案：c
    3、 房地產(chǎn)最重要的一個特性是（?。?。
    A．不可移動性
    B．適應性
    C．異質(zhì)性
    D．壽命周期長
    標準答案：a
    4、 由于房地產(chǎn)的流動性差，從而導致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產(chǎn)特性是（?。?BR>    A．弱流動性
    B．異質(zhì)性
    C．壽命周期長
    D．不可移動性
    標準答案：a
    5、 我國就管理渠道來說，將固定資產(chǎn)投資分為（?。?。
    A．基本建設(shè)投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資
    B．國有經(jīng)濟、集體經(jīng)濟、個體經(jīng)濟、聯(lián)體經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、外商投資經(jīng)濟、港澳臺投資經(jīng)濟
    C．國家預算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
    D．建筑安裝工程、設(shè)備和工器具和其他費用投資
    標準答案：a