2009年房地產(chǎn)估價師《案例分析》精選答疑（7）

1、影響商業(yè)房地產(chǎn)估價的主要區(qū)位狀況和實物狀況有哪些？
    答案：
    （1）主要區(qū)位狀況因素：繁華程度；交通條件。
    （2）影響商業(yè)房地產(chǎn)估價的主要實物狀況因素有：臨街狀況：內(nèi)部格局；樓層；面積；裝修等。
    注：主觀題答案僅供參考
    2、影響工業(yè)房地產(chǎn)價值的主要區(qū)位狀況和實物狀況有哪些？
    答案：
    影響工業(yè)房地產(chǎn)價值的主要區(qū)域有：交通條件；基礎(chǔ)設(shè)施；地理位置。
    影響工業(yè)房地產(chǎn)價值的主要個別因素有：用地面給與形狀；地質(zhì)和水文條件房地產(chǎn)用途。
    注：主觀題答案僅供參考