減稅、免稅
有下列行為之一的，減征、免征契稅：
(1)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；
(2)城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第購買公有住房的，免征；
(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征；
(4)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定是否減征或者免征；
(5)納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征；
(6)依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應當予以免稅的外國駐華大使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認，可以免征。
例題部分：
例題1：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對( )征收的一種稅。
A．交易的任何一方
B．產(chǎn)權(quán)承受人
C．交易雙方
D．賣方
答案：B
解析：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。
例題2：需交納契稅的情形有( )。
A．國有土地的轉(zhuǎn)讓
B．房屋出租
C．房地產(chǎn)繼承
C．房地產(chǎn)的法定繼承人繼承
E．房地產(chǎn)抵押
答案：AD
解析：轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為，需交納契稅。國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。
例題3：契稅的征稅對象是( )。
A、發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地
B、發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋
C．尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地
D．尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動房屋
E、尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地、房屋
答案：AB
解析：尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地、房屋，都不是契稅的征稅對象。
例題4：征收契稅，一般以契約載明的( )作為計稅依據(jù)。
A、買價
B、現(xiàn)值價格
C．差價
D．成本價
E、標準價
答案：AB
解析：差價、成本價、標準價，都不是征收契稅的計稅依據(jù)。
例題5：下列屬于免征契稅的包括( )。
A、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的
B、城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第購買公有住房的
C．城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的
D．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的
E、納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的
答案：ABDE
解析：城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的，不屬于免征契稅的范圍。
例題6：下列關(guān)于稅收的表述中，正確的是( )。（2004年試題）
A．房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)
B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，必須按照交易合同上載明的價格征收契稅
C．農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅
D．城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
答案：A
解析：征收契稅，一般以契約載明的買價、現(xiàn)值價格作為計稅依據(jù)。為避免發(fā)生隱價、瞞價等逃稅行為，征收機關(guān)認為有必要時，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房屋價值進行評估，以評估價格作為計稅依據(jù)。農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按規(guī)定稅額減半征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的課稅對象。
有下列行為之一的，減征、免征契稅：
(1)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；
(2)城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第購買公有住房的，免征；
(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征；
(4)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定是否減征或者免征；
(5)納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征；
(6)依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應當予以免稅的外國駐華大使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認，可以免征。
例題部分：
例題1：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對( )征收的一種稅。
A．交易的任何一方
B．產(chǎn)權(quán)承受人
C．交易雙方
D．賣方
答案：B
解析：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。
例題2：需交納契稅的情形有( )。
A．國有土地的轉(zhuǎn)讓
B．房屋出租
C．房地產(chǎn)繼承
C．房地產(chǎn)的法定繼承人繼承
E．房地產(chǎn)抵押
答案：AD
解析：轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為，需交納契稅。國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。
例題3：契稅的征稅對象是( )。
A、發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地
B、發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋
C．尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地
D．尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動房屋
E、尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地、房屋
答案：AB
解析：尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地、房屋，都不是契稅的征稅對象。
例題4：征收契稅，一般以契約載明的( )作為計稅依據(jù)。
A、買價
B、現(xiàn)值價格
C．差價
D．成本價
E、標準價
答案：AB
解析：差價、成本價、標準價，都不是征收契稅的計稅依據(jù)。
例題5：下列屬于免征契稅的包括( )。
A、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的
B、城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第購買公有住房的
C．城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的
D．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的
E、納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的
答案：ABDE
解析：城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的，不屬于免征契稅的范圍。
例題6：下列關(guān)于稅收的表述中，正確的是( )。（2004年試題）
A．房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)
B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，必須按照交易合同上載明的價格征收契稅
C．農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅
D．城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
答案：A
解析：征收契稅，一般以契約載明的買價、現(xiàn)值價格作為計稅依據(jù)。為避免發(fā)生隱價、瞞價等逃稅行為，征收機關(guān)認為有必要時，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房屋價值進行評估，以評估價格作為計稅依據(jù)。農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按規(guī)定稅額減半征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的課稅對象。