土地增值稅納稅人

土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個(gè)人征收的一種稅。
    納稅人
    凡有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人。
    例題：土地增值稅的納稅人包括( )。（2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題）
    A、出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人
    B、繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人
    C．出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人
    D．繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人
    E．受贈(zèng)中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會(huì)團(tuán)體
    答案：AC
    解析：凡有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人。外商投資企業(yè)和外籍人員包括在內(nèi)。