商品房預售許可（掌握）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可，應當向城市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交下列證件及資料：(1)商品房預售許可申請表；(2)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；(3)土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；(4)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；(5)工程施工合同及關于施工進度的說明；(6)商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應當附商品房預售分層平面圖。
房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權(quán)查詢。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可，應當向城市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交下列證件及資料：(1)商品房預售許可申請表；(2)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；(3)土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；(4)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；(5)工程施工合同及關于施工進度的說明；(6)商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應當附商品房預售分層平面圖。
房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權(quán)查詢。