三、判斷題(共40題，每題0.5分。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)，用“√”表示正確，用“X”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)
1、按照現(xiàn)行政策，中低收入家庭由政府或單位提供的廉租住房。( )
答案：X
解析：最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房。中低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房等普通商品住房。
2、征收土地使用費(fèi)起初是因?yàn)閷?duì)外開(kāi)放舉辦中外合資企業(yè)提出的。( )
答案：√
解析：征收土地使用費(fèi)起初是因?yàn)閷?duì)外開(kāi)放舉辦中外合資企業(yè)提出的。
3、以劃撥方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。( )
答案：X
解析：以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。
4、使用集體土地的，由縣級(jí)以上人民政府核發(fā)《集體土地所有證》。( )
答案：X
解析：縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)。屬于國(guó)有土地的，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》；屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》；使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》。
5、《土地管理法》規(guī)定，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和生活土地。( )
答案：X
解析：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。
6、對(duì)于國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過(guò)10年。( )
答案：X
解析：對(duì)于國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的。經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過(guò)5年。
7、拆遷已抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，一般是接受抵押的銀行。( )
答案：√
解析：設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行補(bǔ)償和安置：一是要認(rèn)定抵押的有效性．二是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，一般是接受抵押的銀行：三是能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，付款前必須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可。
8、城市房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示5日。( )
答案：X
解析：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。
9、拆遷人與被拆遷人未達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，不能實(shí)施強(qiáng)制拆遷。( )
答案：X
解析：強(qiáng)制拆遷是拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式。
10、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》制度中，屋面防水最低保修期限為5年。( )
答案：X
解析：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》制度中，屋面防水最低保修期限為3年。
1、按照現(xiàn)行政策，中低收入家庭由政府或單位提供的廉租住房。( )
答案：X
解析：最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房。中低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房等普通商品住房。
2、征收土地使用費(fèi)起初是因?yàn)閷?duì)外開(kāi)放舉辦中外合資企業(yè)提出的。( )
答案：√
解析：征收土地使用費(fèi)起初是因?yàn)閷?duì)外開(kāi)放舉辦中外合資企業(yè)提出的。
3、以劃撥方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。( )
答案：X
解析：以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。
4、使用集體土地的，由縣級(jí)以上人民政府核發(fā)《集體土地所有證》。( )
答案：X
解析：縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)。屬于國(guó)有土地的，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》；屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》；使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》。
5、《土地管理法》規(guī)定，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和生活土地。( )
答案：X
解析：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。
6、對(duì)于國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過(guò)10年。( )
答案：X
解析：對(duì)于國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的。經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過(guò)5年。
7、拆遷已抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，一般是接受抵押的銀行。( )
答案：√
解析：設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行補(bǔ)償和安置：一是要認(rèn)定抵押的有效性．二是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，一般是接受抵押的銀行：三是能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，付款前必須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可。
8、城市房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示5日。( )
答案：X
解析：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。
9、拆遷人與被拆遷人未達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，不能實(shí)施強(qiáng)制拆遷。( )
答案：X
解析：強(qiáng)制拆遷是拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式。
10、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》制度中，屋面防水最低保修期限為5年。( )
答案：X
解析：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》制度中，屋面防水最低保修期限為3年。