房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
一、內(nèi)容提要：
1、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理
2、房地產(chǎn)測繪
二、考試目的和考試要求：
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度、政策的掌握程度。重點考察應考人員對房地產(chǎn)面積測算制度、政策理解、熟悉程度和應用能力?？荚嚮疽?；
熟悉：房地產(chǎn)測繪的概念，房地產(chǎn)面積測算和共有建筑面積的分攤計算。
了解：房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的作用、特點、業(yè)務管理的內(nèi)容。
三、內(nèi)容輔導：
本講涉及有關(guān)的法律、法規(guī)：
1、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》；
2、國務院《城市私有房屋管理條例》；
3、建設部令第99號《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；
4、建設部技術(shù)規(guī)范《房產(chǎn)測量規(guī)范》；
5、建設部令國家測繪局第83號《房產(chǎn)測繪管理辦法》；
6、建設部令第101號《城市房屋權(quán)屬檔案管理辦法》。
第三節(jié)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理
一、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容
房地產(chǎn)權(quán)屬檔案是城市房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測繪、轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄，是城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實記錄和重要依據(jù)，是城市建設檔案的組成部分。
例題：房地產(chǎn)檔案資料是由( )組成。
A、房地產(chǎn)平面圖
B、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
C．房地產(chǎn)卡片
D．地籍圖
E、房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊
答案：ABCE
解析：地籍圖不是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案資料的組成部分。
1、房地產(chǎn)平面圖
房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖．房地產(chǎn)平面圖是由測繪專業(yè)人員按國家規(guī)定的房產(chǎn)測量規(guī)范、標準和程序勘測和繪制出反映城市房屋和上地的分布、占有、使用等方面情況的專用性圖紙．房地產(chǎn)平面圖包括房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖、房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房屋分層分戶平面圖。
2、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
有關(guān)證明文件是城市房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測繪、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄，是城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實記錄和重要依據(jù)，是城市建設檔案的組成部分。以下文件材料屬于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的歸檔范圍：
(1)房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)屬登記確權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更、設定他項權(quán)利等有關(guān)的證明和文件。
(2)房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖、房地產(chǎn)分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。
(3)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作中形成的各種文件材料。
(4)反映和記載房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的信息資料。
(5)其他有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬的文件資料，包括房地產(chǎn)權(quán)屬凍結(jié)文件、房屋權(quán)屬代管文件、歷史形成的各種房地產(chǎn)權(quán)證、契證、賬、冊、表、卡等。
3、房地產(chǎn)卡片
房地產(chǎn)卡片是對房地產(chǎn)權(quán)利人的情況、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)狀況以及產(chǎn)權(quán)來源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。它按房地產(chǎn)產(chǎn)籍地號(丘號)順序，以—處房屋坐落中的每幢房屋為單位而填制的．
4、房地產(chǎn)登記簿冊
房地產(chǎn)簿冊是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、發(fā)證中根據(jù)工作需要而分類編制的各種表冊的總稱。房地產(chǎn)產(chǎn)籍資料的各項內(nèi)容應該是一致的，并應及時進行異動管理。
例題：房地產(chǎn)平面圖包括( )。
A、房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖
B、房產(chǎn)分幅平面圖
C．房產(chǎn)分丘平面圖
D．地籍圖
E、房屋分層分戶平面圖
答案：ABCE
解析：地籍圖不是房地產(chǎn)平面圖的組成部分。
一、內(nèi)容提要：
1、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理
2、房地產(chǎn)測繪
二、考試目的和考試要求：
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度、政策的掌握程度。重點考察應考人員對房地產(chǎn)面積測算制度、政策理解、熟悉程度和應用能力?？荚嚮疽?；
熟悉：房地產(chǎn)測繪的概念，房地產(chǎn)面積測算和共有建筑面積的分攤計算。
了解：房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的作用、特點、業(yè)務管理的內(nèi)容。
三、內(nèi)容輔導：
本講涉及有關(guān)的法律、法規(guī)：
1、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》；
2、國務院《城市私有房屋管理條例》；
3、建設部令第99號《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；
4、建設部技術(shù)規(guī)范《房產(chǎn)測量規(guī)范》；
5、建設部令國家測繪局第83號《房產(chǎn)測繪管理辦法》；
6、建設部令第101號《城市房屋權(quán)屬檔案管理辦法》。
第三節(jié)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理
一、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容
房地產(chǎn)權(quán)屬檔案是城市房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測繪、轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄，是城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實記錄和重要依據(jù)，是城市建設檔案的組成部分。
例題：房地產(chǎn)檔案資料是由( )組成。
A、房地產(chǎn)平面圖
B、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
C．房地產(chǎn)卡片
D．地籍圖
E、房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊
答案：ABCE
解析：地籍圖不是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案資料的組成部分。
1、房地產(chǎn)平面圖
房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖．房地產(chǎn)平面圖是由測繪專業(yè)人員按國家規(guī)定的房產(chǎn)測量規(guī)范、標準和程序勘測和繪制出反映城市房屋和上地的分布、占有、使用等方面情況的專用性圖紙．房地產(chǎn)平面圖包括房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖、房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房屋分層分戶平面圖。
2、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
有關(guān)證明文件是城市房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測繪、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄，是城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實記錄和重要依據(jù)，是城市建設檔案的組成部分。以下文件材料屬于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的歸檔范圍：
(1)房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)屬登記確權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更、設定他項權(quán)利等有關(guān)的證明和文件。
(2)房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖、房地產(chǎn)分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。
(3)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作中形成的各種文件材料。
(4)反映和記載房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的信息資料。
(5)其他有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬的文件資料，包括房地產(chǎn)權(quán)屬凍結(jié)文件、房屋權(quán)屬代管文件、歷史形成的各種房地產(chǎn)權(quán)證、契證、賬、冊、表、卡等。
3、房地產(chǎn)卡片
房地產(chǎn)卡片是對房地產(chǎn)權(quán)利人的情況、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)狀況以及產(chǎn)權(quán)來源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。它按房地產(chǎn)產(chǎn)籍地號(丘號)順序，以—處房屋坐落中的每幢房屋為單位而填制的．
4、房地產(chǎn)登記簿冊
房地產(chǎn)簿冊是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、發(fā)證中根據(jù)工作需要而分類編制的各種表冊的總稱。房地產(chǎn)產(chǎn)籍資料的各項內(nèi)容應該是一致的，并應及時進行異動管理。
例題：房地產(chǎn)平面圖包括( )。
A、房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖
B、房產(chǎn)分幅平面圖
C．房產(chǎn)分丘平面圖
D．地籍圖
E、房屋分層分戶平面圖
答案：ABCE
解析：地籍圖不是房地產(chǎn)平面圖的組成部分。