房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
一、內(nèi)容提要：
1、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理
2、房地產(chǎn)測(cè)繪
二、考試目的和考試要求：
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度、政策的掌握程度。重點(diǎn)考察應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)面積測(cè)算制度、政策理解、熟悉程度和應(yīng)用能力?？荚嚮疽?；
熟悉：房地產(chǎn)測(cè)繪的概念，房地產(chǎn)面積測(cè)算和共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算。
了解：房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的作用、特點(diǎn)、業(yè)務(wù)管理的內(nèi)容。
三、內(nèi)容輔導(dǎo)：
本講涉及有關(guān)的法律、法規(guī)：
1、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》；
2、國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》；
3、建設(shè)部令第99號(hào)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；
4、建設(shè)部技術(shù)規(guī)范《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》；
5、建設(shè)部令國(guó)家測(cè)繪局第83號(hào)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》；
6、建設(shè)部令第101號(hào)《城市房屋權(quán)屬檔案管理辦法》。
第三節(jié)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理
一、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容
房地產(chǎn)權(quán)屬檔案是城市房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測(cè)繪、轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄，是城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實(shí)記錄和重要依據(jù)，是城市建設(shè)檔案的組成部分。
例題：房地產(chǎn)檔案資料是由( )組成。
A、房地產(chǎn)平面圖
B、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
C．房地產(chǎn)卡片
D．地籍圖
E、房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊(cè)
答案：ABCE
解析：地籍圖不是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案資料的組成部分。
1、房地產(chǎn)平面圖
房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖．房地產(chǎn)平面圖是由測(cè)繪專業(yè)人員按國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和程序勘測(cè)和繪制出反映城市房屋和上地的分布、占有、使用等方面情況的專用性圖紙．房地產(chǎn)平面圖包括房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖、房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房屋分層分戶平面圖。
2、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
有關(guān)證明文件是城市房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測(cè)繪、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄，是城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實(shí)記錄和重要依據(jù)，是城市建設(shè)檔案的組成部分。以下文件材料屬于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的歸檔范圍：
(1)房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)屬登記確權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等有關(guān)的證明和文件。
(2)房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖、房地產(chǎn)分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。
(3)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作中形成的各種文件材料。
(4)反映和記載房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的信息資料。
(5)其他有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬的文件資料，包括房地產(chǎn)權(quán)屬凍結(jié)文件、房屋權(quán)屬代管文件、歷史形成的各種房地產(chǎn)權(quán)證、契證、賬、冊(cè)、表、卡等。
3、房地產(chǎn)卡片
房地產(chǎn)卡片是對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人的情況、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)狀況以及產(chǎn)權(quán)來(lái)源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。它按房地產(chǎn)產(chǎn)籍地號(hào)(丘號(hào))順序，以—處房屋坐落中的每幢房屋為單位而填制的．
4、房地產(chǎn)登記簿冊(cè)
房地產(chǎn)簿冊(cè)是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、發(fā)證中根據(jù)工作需要而分類編制的各種表冊(cè)的總稱。房地產(chǎn)產(chǎn)籍資料的各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)該是一致的，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行異動(dòng)管理。
例題：房地產(chǎn)平面圖包括( )。
A、房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖
B、房產(chǎn)分幅平面圖
C．房產(chǎn)分丘平面圖
D．地籍圖
E、房屋分層分戶平面圖
答案：ABCE
解析：地籍圖不是房地產(chǎn)平面圖的組成部分。
一、內(nèi)容提要：
1、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理
2、房地產(chǎn)測(cè)繪
二、考試目的和考試要求：
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度、政策的掌握程度。重點(diǎn)考察應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)面積測(cè)算制度、政策理解、熟悉程度和應(yīng)用能力?？荚嚮疽?；
熟悉：房地產(chǎn)測(cè)繪的概念，房地產(chǎn)面積測(cè)算和共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算。
了解：房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的作用、特點(diǎn)、業(yè)務(wù)管理的內(nèi)容。
三、內(nèi)容輔導(dǎo)：
本講涉及有關(guān)的法律、法規(guī)：
1、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》；
2、國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》；
3、建設(shè)部令第99號(hào)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；
4、建設(shè)部技術(shù)規(guī)范《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》；
5、建設(shè)部令國(guó)家測(cè)繪局第83號(hào)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》；
6、建設(shè)部令第101號(hào)《城市房屋權(quán)屬檔案管理辦法》。
第三節(jié)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理
一、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容
房地產(chǎn)權(quán)屬檔案是城市房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測(cè)繪、轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄，是城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實(shí)記錄和重要依據(jù)，是城市建設(shè)檔案的組成部分。
例題：房地產(chǎn)檔案資料是由( )組成。
A、房地產(chǎn)平面圖
B、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
C．房地產(chǎn)卡片
D．地籍圖
E、房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊(cè)
答案：ABCE
解析：地籍圖不是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案資料的組成部分。
1、房地產(chǎn)平面圖
房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖．房地產(chǎn)平面圖是由測(cè)繪專業(yè)人員按國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和程序勘測(cè)和繪制出反映城市房屋和上地的分布、占有、使用等方面情況的專用性圖紙．房地產(chǎn)平面圖包括房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖、房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房屋分層分戶平面圖。
2、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
有關(guān)證明文件是城市房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測(cè)繪、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄，是城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實(shí)記錄和重要依據(jù)，是城市建設(shè)檔案的組成部分。以下文件材料屬于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的歸檔范圍：
(1)房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)屬登記確權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等有關(guān)的證明和文件。
(2)房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖、房地產(chǎn)分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。
(3)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作中形成的各種文件材料。
(4)反映和記載房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的信息資料。
(5)其他有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬的文件資料，包括房地產(chǎn)權(quán)屬凍結(jié)文件、房屋權(quán)屬代管文件、歷史形成的各種房地產(chǎn)權(quán)證、契證、賬、冊(cè)、表、卡等。
3、房地產(chǎn)卡片
房地產(chǎn)卡片是對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人的情況、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)狀況以及產(chǎn)權(quán)來(lái)源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。它按房地產(chǎn)產(chǎn)籍地號(hào)(丘號(hào))順序，以—處房屋坐落中的每幢房屋為單位而填制的．
4、房地產(chǎn)登記簿冊(cè)
房地產(chǎn)簿冊(cè)是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、發(fā)證中根據(jù)工作需要而分類編制的各種表冊(cè)的總稱。房地產(chǎn)產(chǎn)籍資料的各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)該是一致的，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行異動(dòng)管理。
例題：房地產(chǎn)平面圖包括( )。
A、房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖
B、房產(chǎn)分幅平面圖
C．房產(chǎn)分丘平面圖
D．地籍圖
E、房屋分層分戶平面圖
答案：ABCE
解析：地籍圖不是房地產(chǎn)平面圖的組成部分。