（三） 某房地產(chǎn)公司開發(fā)賓館項目時，恰逢國家調(diào)控固定資產(chǎn)投資，致使該公司遭受投資損失。
92．國家調(diào)控固定資產(chǎn)投資的主要手段有（?。?BR> A．提高所得稅率
B．貨幣貶值
C．提高利率
D．緊縮銀根
93．該房地產(chǎn)公司的風險屬于（?。?BR> A．商業(yè)風險
B．金融風險
C．意外風險
D．購買力風險
94．降低國家調(diào)控固定資產(chǎn)投資所帶來的風險的對策有（?。?BR> A．把握國家金融政策
B．預(yù)期貸款利率變化
C．預(yù)測地區(qū)經(jīng)濟情況
D．防止同類房地產(chǎn)商品競爭
（四）某房地產(chǎn)公司欲投資兩個彼此獨立、投資壽命期為一年的項目，其投資額和凈收益見下表。各項目的投資方案是互斥的，該公司擁有的資金數(shù)額為5000萬元，要求的基準收益率為12％。
95．上表中，這兩個項目的無資格方案共有（?。﹤€。
A．1
B．2
C．3
D．4
96．乙項目在排除無資格方案后新的追加投資收益率為（?。?。
A．12．O％
B．12．5％
C．13．0％
D．13．5％
97．該房地產(chǎn)公司應(yīng)選擇（?。┓桨浮?BR> A．甲4和乙l
B．甲2和乙l
C．甲l和乙4
D．甲l和乙3
98．如果該房地產(chǎn)公司能以年利率l3％貸款3000萬元，則可選擇（?。┓桨浮?BR> A．甲4和乙4 B．甲4和乙l
C．甲4和乙2 D．甲2和乙l
（五）
某花園小區(qū)已經(jīng)建成，建設(shè)單位甲房地產(chǎn)公司對外公開招標選擇物業(yè)管理公司，有多家物業(yè)管理公司投標。最后，乙物業(yè)管理公司中標。乙物業(yè)管理公司與該花園小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)收費采取包干制。
99．甲房地產(chǎn)公司要編制的招標文件包括（?。?BR> A．招標公告
B．招標書
C．投標通知
D．投標單
92．國家調(diào)控固定資產(chǎn)投資的主要手段有（?。?BR> A．提高所得稅率
B．貨幣貶值
C．提高利率
D．緊縮銀根
93．該房地產(chǎn)公司的風險屬于（?。?BR> A．商業(yè)風險
B．金融風險
C．意外風險
D．購買力風險
94．降低國家調(diào)控固定資產(chǎn)投資所帶來的風險的對策有（?。?BR> A．把握國家金融政策
B．預(yù)期貸款利率變化
C．預(yù)測地區(qū)經(jīng)濟情況
D．防止同類房地產(chǎn)商品競爭
（四）某房地產(chǎn)公司欲投資兩個彼此獨立、投資壽命期為一年的項目，其投資額和凈收益見下表。各項目的投資方案是互斥的，該公司擁有的資金數(shù)額為5000萬元，要求的基準收益率為12％。
95．上表中，這兩個項目的無資格方案共有（?。﹤€。
A．1
B．2
C．3
D．4
96．乙項目在排除無資格方案后新的追加投資收益率為（?。?。
A．12．O％
B．12．5％
C．13．0％
D．13．5％
97．該房地產(chǎn)公司應(yīng)選擇（?。┓桨浮?BR> A．甲4和乙l
B．甲2和乙l
C．甲l和乙4
D．甲l和乙3
98．如果該房地產(chǎn)公司能以年利率l3％貸款3000萬元，則可選擇（?。┓桨浮?BR> A．甲4和乙4 B．甲4和乙l
C．甲4和乙2 D．甲2和乙l
（五）
某花園小區(qū)已經(jīng)建成，建設(shè)單位甲房地產(chǎn)公司對外公開招標選擇物業(yè)管理公司，有多家物業(yè)管理公司投標。最后，乙物業(yè)管理公司中標。乙物業(yè)管理公司與該花園小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)收費采取包干制。
99．甲房地產(chǎn)公司要編制的招標文件包括（?。?BR> A．招標公告
B．招標書
C．投標通知
D．投標單