（三） 某房地產(chǎn)公司開發(fā)賓館項(xiàng)目時(shí)，恰逢國(guó)家調(diào)控固定資產(chǎn)投資，致使該公司遭受投資損失。
92．國(guó)家調(diào)控固定資產(chǎn)投資的主要手段有（?。?BR> A．提高所得稅率
B．貨幣貶值
C．提高利率
D．緊縮銀根
93．該房地產(chǎn)公司的風(fēng)險(xiǎn)屬于（?。?BR> A．商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
B．金融風(fēng)險(xiǎn)
C．意外風(fēng)險(xiǎn)
D．購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
94．降低國(guó)家調(diào)控固定資產(chǎn)投資所帶來的風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策有（?。?。
A．把握國(guó)家金融政策
B．預(yù)期貸款利率變化
C．預(yù)測(cè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況
D．防止同類房地產(chǎn)商品競(jìng)爭(zhēng)
（四）某房地產(chǎn)公司欲投資兩個(gè)彼此獨(dú)立、投資壽命期為一年的項(xiàng)目，其投資額和凈收益見下表。各項(xiàng)目的投資方案是互斥的，該公司擁有的資金數(shù)額為5000萬元，要求的基準(zhǔn)收益率為12％。
95．上表中，這兩個(gè)項(xiàng)目的無資格方案共有（?。﹤€(gè)。
A．1
B．2
C．3
D．4
96．乙項(xiàng)目在排除無資格方案后新的追加投資收益率為（?。?BR> A．12．O％
B．12．5％
C．13．0％
D．13．5％
97．該房地產(chǎn)公司應(yīng)選擇（?。┓桨?。
A．甲4和乙l
B．甲2和乙l
C．甲l和乙4
D．甲l和乙3
98．如果該房地產(chǎn)公司能以年利率l3％貸款3000萬元，則可選擇（?。┓桨?。
A．甲4和乙4 B．甲4和乙l
C．甲4和乙2 D．甲2和乙l
（五）
某花園小區(qū)已經(jīng)建成，建設(shè)單位甲房地產(chǎn)公司對(duì)外公開招標(biāo)選擇物業(yè)管理公司，有多家物業(yè)管理公司投標(biāo)。最后，乙物業(yè)管理公司中標(biāo)。乙物業(yè)管理公司與該花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制。
99．甲房地產(chǎn)公司要編制的招標(biāo)文件包括（ ）。
A．招標(biāo)公告
B．招標(biāo)書
C．投標(biāo)通知
D．投標(biāo)單
92．國(guó)家調(diào)控固定資產(chǎn)投資的主要手段有（?。?BR> A．提高所得稅率
B．貨幣貶值
C．提高利率
D．緊縮銀根
93．該房地產(chǎn)公司的風(fēng)險(xiǎn)屬于（?。?BR> A．商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
B．金融風(fēng)險(xiǎn)
C．意外風(fēng)險(xiǎn)
D．購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
94．降低國(guó)家調(diào)控固定資產(chǎn)投資所帶來的風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策有（?。?。
A．把握國(guó)家金融政策
B．預(yù)期貸款利率變化
C．預(yù)測(cè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況
D．防止同類房地產(chǎn)商品競(jìng)爭(zhēng)
（四）某房地產(chǎn)公司欲投資兩個(gè)彼此獨(dú)立、投資壽命期為一年的項(xiàng)目，其投資額和凈收益見下表。各項(xiàng)目的投資方案是互斥的，該公司擁有的資金數(shù)額為5000萬元，要求的基準(zhǔn)收益率為12％。
95．上表中，這兩個(gè)項(xiàng)目的無資格方案共有（?。﹤€(gè)。
A．1
B．2
C．3
D．4
96．乙項(xiàng)目在排除無資格方案后新的追加投資收益率為（?。?BR> A．12．O％
B．12．5％
C．13．0％
D．13．5％
97．該房地產(chǎn)公司應(yīng)選擇（?。┓桨?。
A．甲4和乙l
B．甲2和乙l
C．甲l和乙4
D．甲l和乙3
98．如果該房地產(chǎn)公司能以年利率l3％貸款3000萬元，則可選擇（?。┓桨?。
A．甲4和乙4 B．甲4和乙l
C．甲4和乙2 D．甲2和乙l
（五）
某花園小區(qū)已經(jīng)建成，建設(shè)單位甲房地產(chǎn)公司對(duì)外公開招標(biāo)選擇物業(yè)管理公司，有多家物業(yè)管理公司投標(biāo)。最后，乙物業(yè)管理公司中標(biāo)。乙物業(yè)管理公司與該花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制。
99．甲房地產(chǎn)公司要編制的招標(biāo)文件包括（ ）。
A．招標(biāo)公告
B．招標(biāo)書
C．投標(biāo)通知
D．投標(biāo)單