造價(jià)員資格考試輔導(dǎo)
《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》
第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法 規(guī)與制度
第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)
一、建筑法
適用范圍：各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。
（一）建筑許可
1、建筑工程施工許可*
概念：施工許可制度，是指由國家授權(quán)有關(guān)建設(shè)行政主管部門，在建筑工程施工前，依建設(shè)單位申請(qǐng)，對(duì)該項(xiàng)工程是否符合法定的開工條件進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的工程發(fā)給施工許可證，允許建設(shè)單位開工建設(shè)的制度
（1）施工許可證的申領(lǐng)*
除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件：*
①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
②城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程，已取得規(guī)劃許可證
③需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合要求；
④已經(jīng)確定建筑施工單位；
⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料
⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；
⑦建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（工期與資金比例）
⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（2）施工許可證的有效期限*
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。
因故不能按期開工的，向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。
既不開工又不申請(qǐng)延期或超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
（3）中止施工和恢復(fù)施工*
在建建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好建設(shè)工程維護(hù)管理工作。
在建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；
中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
（4）按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的工程*
因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。
因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)
（5）不需要申領(lǐng)施工許可證的工程類型*
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下，或建筑面積在300平方米以下）
國務(wù)院批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程
搶險(xiǎn)救災(zāi)工程
臨時(shí)性建筑
軍用房屋建筑
（6）未取得施工許可證擅自開工的法律后果
責(zé)令改正
對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工
可以罰款
2. 從業(yè)資格
（1）單位資質(zhì) 336
（2）專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)*
（二）建筑工程發(fā)包與承包
1.建筑工程發(fā)包
（1）發(fā)包方式
主要有兩種：招標(biāo)發(fā)包與直接發(fā)包
建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。
實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)將建設(shè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位
（2）禁止行為
提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包；
發(fā)包單位不得指定承包單位采購
（建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備）
發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠，供應(yīng)商。
《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》
第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法 規(guī)與制度
第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)
一、建筑法
適用范圍：各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。
（一）建筑許可
1、建筑工程施工許可*
概念：施工許可制度，是指由國家授權(quán)有關(guān)建設(shè)行政主管部門，在建筑工程施工前，依建設(shè)單位申請(qǐng)，對(duì)該項(xiàng)工程是否符合法定的開工條件進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的工程發(fā)給施工許可證，允許建設(shè)單位開工建設(shè)的制度
（1）施工許可證的申領(lǐng)*
除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件：*
①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
②城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程，已取得規(guī)劃許可證
③需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合要求；
④已經(jīng)確定建筑施工單位；
⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料
⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；
⑦建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（工期與資金比例）
⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（2）施工許可證的有效期限*
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。
因故不能按期開工的，向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。
既不開工又不申請(qǐng)延期或超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
（3）中止施工和恢復(fù)施工*
在建建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好建設(shè)工程維護(hù)管理工作。
在建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；
中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
（4）按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的工程*
因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。
因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)
（5）不需要申領(lǐng)施工許可證的工程類型*
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下，或建筑面積在300平方米以下）
國務(wù)院批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程
搶險(xiǎn)救災(zāi)工程
臨時(shí)性建筑
軍用房屋建筑
（6）未取得施工許可證擅自開工的法律后果
責(zé)令改正
對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工
可以罰款
2. 從業(yè)資格
（1）單位資質(zhì) 336
（2）專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)*
（二）建筑工程發(fā)包與承包
1.建筑工程發(fā)包
（1）發(fā)包方式
主要有兩種：招標(biāo)發(fā)包與直接發(fā)包
建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。
實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)將建設(shè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位
（2）禁止行為
提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包；
發(fā)包單位不得指定承包單位采購
（建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備）
發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠，供應(yīng)商。