P135第五章房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析案例分析
1、分析題目已知信息
2、方案選擇的方法。教材101-102頁，明確列出計(jì)算期相同方案的選擇可以采用的方法： （1）凈現(xiàn)值法、凈年值法、凈終止法；
（2）差額法； （3）追加投資收益率。
同時(shí)，明確指出在長(zhǎng)期互斥方案選擇時(shí)，不能直接應(yīng)用內(nèi)部收益率作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。 3、計(jì)算三個(gè)方案的凈現(xiàn)值
1、分析題目已知信息
2、方案選擇的方法。教材101-102頁，明確列出計(jì)算期相同方案的選擇可以采用的方法： （1）凈現(xiàn)值法、凈年值法、凈終止法；
（2）差額法； （3）追加投資收益率。
同時(shí)，明確指出在長(zhǎng)期互斥方案選擇時(shí)，不能直接應(yīng)用內(nèi)部收益率作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。 3、計(jì)算三個(gè)方案的凈現(xiàn)值