1.房地產(chǎn)開發(fā)過程中需到城市規(guī)劃管理部門辦理的許可證有（?。?BR> A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證
C．建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D．建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓許可證和建設(shè)工程施工許可證
【解析】城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地使用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，必須向城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門取得相關(guān)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，包括項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。故選擇A。
2.反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)有（?。?BR> A.建筑密度 B.人口凈密度 C.容積率
D.綠化覆蓋率E.建筑高度
【解析】ACE
3.以下說法正確的是（ ）
A．從發(fā)展戰(zhàn)略方面看，城市規(guī)劃側(cè)重于從宏觀的角度分析城市的發(fā)展條件，確定城市的發(fā)展方向，而房地產(chǎn)開發(fā)則多從微觀的角度考慮企業(yè)的發(fā)展
B．從信息反饋角度看，房地產(chǎn)開發(fā)側(cè)重聽取市民的反饋意見，滿足大多數(shù)市民的需要，而城市規(guī)劃側(cè)重搜集市場信息，適應(yīng)市場的需要
C．從效益看，房地產(chǎn)開發(fā)注重研究經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境生態(tài)效益的相互統(tǒng)一，側(cè)重研究降低社會邊際成本，提高整體綜合效益，而城市規(guī)劃更關(guān)心開發(fā)項(xiàng)目、開發(fā)地塊或企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益
D．從時(shí)間上看，城市規(guī)劃側(cè)重考慮長遠(yuǎn)和遠(yuǎn)景的效果，兼顧近期的發(fā)展，而房地產(chǎn)開發(fā)更注重近期的效果
E．從空間上看，城市規(guī)劃注重整體的空間結(jié)構(gòu)組織和各類用地功能的配置，而房地產(chǎn)開發(fā)則多從局部考慮項(xiàng)目的區(qū)位選擇
【解析】ADE
4.大中城市總體規(guī)劃采用的圖紙比例一般為（ ）
A.1/1000~1/2000 B.1/5000~1/10000 C.1/10000~1/25000 D.1/50000~1/100000
【解析】C
5.控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括（ ）
A.確定各級支路的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高
B.設(shè)計(jì)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證
C.道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)
D.根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線
E.制定相應(yīng)的土地使用與建筑規(guī)定細(xì)則
【解析】ADE
B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證
C．建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D．建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓許可證和建設(shè)工程施工許可證
【解析】城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地使用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，必須向城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門取得相關(guān)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，包括項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。故選擇A。
2.反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)有（?。?BR> A.建筑密度 B.人口凈密度 C.容積率
D.綠化覆蓋率E.建筑高度
【解析】ACE
3.以下說法正確的是（ ）
A．從發(fā)展戰(zhàn)略方面看，城市規(guī)劃側(cè)重于從宏觀的角度分析城市的發(fā)展條件，確定城市的發(fā)展方向，而房地產(chǎn)開發(fā)則多從微觀的角度考慮企業(yè)的發(fā)展
B．從信息反饋角度看，房地產(chǎn)開發(fā)側(cè)重聽取市民的反饋意見，滿足大多數(shù)市民的需要，而城市規(guī)劃側(cè)重搜集市場信息，適應(yīng)市場的需要
C．從效益看，房地產(chǎn)開發(fā)注重研究經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境生態(tài)效益的相互統(tǒng)一，側(cè)重研究降低社會邊際成本，提高整體綜合效益，而城市規(guī)劃更關(guān)心開發(fā)項(xiàng)目、開發(fā)地塊或企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益
D．從時(shí)間上看，城市規(guī)劃側(cè)重考慮長遠(yuǎn)和遠(yuǎn)景的效果，兼顧近期的發(fā)展，而房地產(chǎn)開發(fā)更注重近期的效果
E．從空間上看，城市規(guī)劃注重整體的空間結(jié)構(gòu)組織和各類用地功能的配置，而房地產(chǎn)開發(fā)則多從局部考慮項(xiàng)目的區(qū)位選擇
【解析】ADE
4.大中城市總體規(guī)劃采用的圖紙比例一般為（ ）
A.1/1000~1/2000 B.1/5000~1/10000 C.1/10000~1/25000 D.1/50000~1/100000
【解析】C
5.控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括（ ）
A.確定各級支路的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高
B.設(shè)計(jì)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證
C.道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)
D.根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線
E.制定相應(yīng)的土地使用與建筑規(guī)定細(xì)則
【解析】ADE