08經(jīng)濟(jì)師《中級房地產(chǎn)》例題(二)

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1.居住區(qū)的用地組成一般包括(?。?。
    A.居住建筑用地
    B.公共建筑和公共設(shè)施用地
    C.道路及廣場用地
    D.工程管線用地
    E.綠地及體育場
    【解析】ABCE
    2.對南方炎熱城市而言。下列居住區(qū)規(guī)劃布局形式中不適宜的是( )。
    A.行列式布置
    B.混合式布置
    C.周邊式布置
    D.自由式布置
    【解析】住宅的規(guī)劃布置包括:(1)行列式(2)周邊式(3)混合式(4)自由式。其中周邊式布置形成近乎封閉的空間,可阻擋風(fēng)沙,但不利于散熱。故選擇C。
    3.下列中,( )屬于居住區(qū)的室外工程。
    A.護(hù)坡 
    B.小品 
    C.公共建筑 
    D.市政公用設(shè)施用房
    【解析】室外工程包括:(1)道路工程(道路、通道和小路)(2)綠化工程(綠地和綠化種植)(3)擋土墻和護(hù)坡等(4)工程管線(給排水、電、煤氣、供暖管線)。故選擇A。
    4.下列中,( )屬于近期建設(shè)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。
    A.河湖水系保護(hù)規(guī)劃
    B.城市建設(shè)用地總量安排
    C.大型停車場選址
    D.城市廣場治理
    【解析】近期建設(shè)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括:(1)建設(shè)重點和發(fā)展規(guī)模(2)發(fā)展區(qū)域(總量、空間分布、實施時序)(3)歷史文化遺產(chǎn)等的保護(hù)措施。故選擇B。
    5.在某居住區(qū)規(guī)劃中,建筑基底面積40000平方米,總建筑面積150000平方米,容積率1.5,建筑密度為( )。
    A.27%
    B.40%
    C.50%
    D.60%
    【解析】建設(shè)用地面積=150000/1.5=100000,建筑密度=40000/100000=40%。故選擇B