出讓國有土地使用權(quán)的出租和抵押

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出讓國有土地使用權(quán)的出租和抵押
    (一)出讓國有土地使用權(quán)的出租
    出讓國有土地使用權(quán)人出租其權(quán)利的,應按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成土地的投資、開發(fā)和利用。土地使用權(quán)出租是出租人將權(quán)利租給承租人使用一定的年限,出租人并不因此失去土地使用權(quán),只是自己不直接使用土地。租賃期屆滿,出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)。
    (二)出讓國有土地使用權(quán)的抵押
    以出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定土地抵押權(quán)的,土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定,已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金并領(lǐng)取出讓國有土地使用權(quán)證書,同時,還應按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用。