設備委托監(jiān)理合同法律關(guān)系
1、設備委托監(jiān)理合同關(guān)系，是指委托監(jiān)理合同當事人——業(yè)主(委托人、采購人)和監(jiān)理單位(監(jiān)理人)之間，依據(jù)法律和委托監(jiān)理合同以及相關(guān)合同，委托實施監(jiān)理服務，履行職責，行使權(quán)力和依法承擔責任的權(quán)利義務關(guān)系。
委托監(jiān)理合同的當事人是委托人和監(jiān)理人。監(jiān)理人依據(jù)法律和委托人的授權(quán)對被監(jiān)理人——承包人、設備供應人履行職責，行使權(quán)力，依法承擔監(jiān)理責任。
監(jiān)理人與被監(jiān)理人之間不得存在任何經(jīng)濟利益關(guān)系。當發(fā)包人、采購人與承包人、設備供應人發(fā)生糾紛，進入仲裁或訴訟程序時，監(jiān)理人是居于證人的法律地位。
此外，應當明確的是：當發(fā)包人、采購人在招標過程中，委托監(jiān)理單位代理招標時，發(fā)包人、采購人與監(jiān)理單位之間因簽訂代理合同而產(chǎn)生代理法律關(guān)系。
2.代理，是指代理人以被代理人的名義在代理權(quán)限內(nèi)，向第三人作出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務直接由被代理人享有和承擔的法律行為。
(1)代理的法律特征：
1)代理是代理人代替被代理人為民事法律行為
2)代理行為是代理人以被代理人的名義實施的
3)代理人在代理權(quán)限內(nèi)獨立地為意思表示
代理行為是法律行為，而法律行為的核心則是意思表示。當代理人以被代理人的名義并在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進行法律活動時，必然要反映被代理人的意志。但代理人進行代理時應根據(jù)具體情況，通過自己的思考和決策而作出獨立的、發(fā)揮主觀能動性的意思表示。
4)代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人
代理人雖然是獨立地為民事法律行為，但該項民事法律行為所發(fā)生的權(quán)利義務并不歸屬于代理人，而是直接歸屬于被代理人，即被代理人對代理人的行為承擔民事責任。
(2).委托代理
1)委托代理，是指按照被代理人的委托而產(chǎn)生代理權(quán)的一種代理。被代理人向代理人授予代理權(quán)的意思表示，稱為授權(quán)行為。授權(quán)行為通常是采取委托的形式，因此，這種代理稱為委托代理。
委托授權(quán)是一種單方法律行為，即只要被代理人單方作出授權(quán)的意思表示，無論代理人是否作出相應表示，委托代理權(quán)即可產(chǎn)生法律效力。
委托代理是依據(jù)一定的法律關(guān)系產(chǎn)生的，在這種法律關(guān)系中，對于委托人和受托人雙方的權(quán)利和義務都應有明確的規(guī)定?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可用口頭形式。法律規(guī)定書面形式的，應當用書面形式。
2)無權(quán)代理，是指行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限或者代理權(quán)終止后而進行的“代理”活動。
3、擔保的概念
擔保，是指當事人為了保障債權(quán)的實現(xiàn)，根據(jù)法律規(guī)定或者當事人約定而采取的法律保護措施。擔保通常由當事人訂立擔保合同來實現(xiàn)。擔保合同具有從屬性和自愿性。被擔保的合同為主合同，擔保合同為從合同。
擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
(1)保證的概念
保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為?！稉７ā穼σ韵聠挝坏谋ＷC人資格進行了限制：
①國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
②學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
③企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人的書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
《擔保法》規(guī)定了兩種保證方式，即一般保證和連帶責任保證。
A.一般保證，
是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證。
在一般保證中，保證人依法享有先訴抗辯權(quán)，即保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔責任。
B.連帶責任保證：
在連帶責任保證中，保證人沒有先訴抗辯權(quán)，即債務人在主合同規(guī)定的債務履行期限屆滿沒有履行債務的，債權(quán)人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，保證人按照連帶責任保證方式承擔保證責任。
(2)留置的概念
A.留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人在合同中的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行其債務的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿！?BR> 采用留置擔保的必須滿足的條件是：
①留置的財產(chǎn)必須是債權(quán)人以合法方式占有債務人的動產(chǎn);
②留置的財產(chǎn)必須與債權(quán)人的債權(quán)有牽連關(guān)系;
③債權(quán)人的債權(quán)已屆清償期;
④留置的財產(chǎn)必須是動產(chǎn)。
B.留置權(quán)的適用范圍
留置權(quán)，是指債權(quán)人對已占有的債務人的動產(chǎn)，在債權(quán)未能如期獲得清償前，留置該動產(chǎn)作為擔保以實現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。
《擔保法》規(guī)定：“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務人不履行債務的，債權(quán)人有留置權(quán)。”因此，留置僅適用于保管合同、運輸合同和加工承攬合同的債權(quán)擔保。
C.留置權(quán)的實現(xiàn)
債權(quán)人與債務人應當在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權(quán)人與債務人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。
債務人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
(3)定金的概念
定金，是指當事人為了擔保債權(quán)，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，約定一方向?qū)Ψ筋A先給付一定數(shù)額的金錢。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。交付定金時，主合同也即生效。
定金數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
1、設備委托監(jiān)理合同關(guān)系，是指委托監(jiān)理合同當事人——業(yè)主(委托人、采購人)和監(jiān)理單位(監(jiān)理人)之間，依據(jù)法律和委托監(jiān)理合同以及相關(guān)合同，委托實施監(jiān)理服務，履行職責，行使權(quán)力和依法承擔責任的權(quán)利義務關(guān)系。
委托監(jiān)理合同的當事人是委托人和監(jiān)理人。監(jiān)理人依據(jù)法律和委托人的授權(quán)對被監(jiān)理人——承包人、設備供應人履行職責，行使權(quán)力，依法承擔監(jiān)理責任。
監(jiān)理人與被監(jiān)理人之間不得存在任何經(jīng)濟利益關(guān)系。當發(fā)包人、采購人與承包人、設備供應人發(fā)生糾紛，進入仲裁或訴訟程序時，監(jiān)理人是居于證人的法律地位。
此外，應當明確的是：當發(fā)包人、采購人在招標過程中，委托監(jiān)理單位代理招標時，發(fā)包人、采購人與監(jiān)理單位之間因簽訂代理合同而產(chǎn)生代理法律關(guān)系。
2.代理，是指代理人以被代理人的名義在代理權(quán)限內(nèi)，向第三人作出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務直接由被代理人享有和承擔的法律行為。
(1)代理的法律特征：
1)代理是代理人代替被代理人為民事法律行為
2)代理行為是代理人以被代理人的名義實施的
3)代理人在代理權(quán)限內(nèi)獨立地為意思表示
代理行為是法律行為，而法律行為的核心則是意思表示。當代理人以被代理人的名義并在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進行法律活動時，必然要反映被代理人的意志。但代理人進行代理時應根據(jù)具體情況，通過自己的思考和決策而作出獨立的、發(fā)揮主觀能動性的意思表示。
4)代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人
代理人雖然是獨立地為民事法律行為，但該項民事法律行為所發(fā)生的權(quán)利義務并不歸屬于代理人，而是直接歸屬于被代理人，即被代理人對代理人的行為承擔民事責任。
(2).委托代理
1)委托代理，是指按照被代理人的委托而產(chǎn)生代理權(quán)的一種代理。被代理人向代理人授予代理權(quán)的意思表示，稱為授權(quán)行為。授權(quán)行為通常是采取委托的形式，因此，這種代理稱為委托代理。
委托授權(quán)是一種單方法律行為，即只要被代理人單方作出授權(quán)的意思表示，無論代理人是否作出相應表示，委托代理權(quán)即可產(chǎn)生法律效力。
委托代理是依據(jù)一定的法律關(guān)系產(chǎn)生的，在這種法律關(guān)系中，對于委托人和受托人雙方的權(quán)利和義務都應有明確的規(guī)定?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可用口頭形式。法律規(guī)定書面形式的，應當用書面形式。
2)無權(quán)代理，是指行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限或者代理權(quán)終止后而進行的“代理”活動。
3、擔保的概念
擔保，是指當事人為了保障債權(quán)的實現(xiàn)，根據(jù)法律規(guī)定或者當事人約定而采取的法律保護措施。擔保通常由當事人訂立擔保合同來實現(xiàn)。擔保合同具有從屬性和自愿性。被擔保的合同為主合同，擔保合同為從合同。
擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
(1)保證的概念
保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為?！稉７ā穼σ韵聠挝坏谋ＷC人資格進行了限制：
①國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
②學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
③企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人的書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
《擔保法》規(guī)定了兩種保證方式，即一般保證和連帶責任保證。
A.一般保證，
是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證。
在一般保證中，保證人依法享有先訴抗辯權(quán)，即保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔責任。
B.連帶責任保證：
在連帶責任保證中，保證人沒有先訴抗辯權(quán)，即債務人在主合同規(guī)定的債務履行期限屆滿沒有履行債務的，債權(quán)人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，保證人按照連帶責任保證方式承擔保證責任。
(2)留置的概念
A.留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人在合同中的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行其債務的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿！?BR> 采用留置擔保的必須滿足的條件是：
①留置的財產(chǎn)必須是債權(quán)人以合法方式占有債務人的動產(chǎn);
②留置的財產(chǎn)必須與債權(quán)人的債權(quán)有牽連關(guān)系;
③債權(quán)人的債權(quán)已屆清償期;
④留置的財產(chǎn)必須是動產(chǎn)。
B.留置權(quán)的適用范圍
留置權(quán)，是指債權(quán)人對已占有的債務人的動產(chǎn)，在債權(quán)未能如期獲得清償前，留置該動產(chǎn)作為擔保以實現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。
《擔保法》規(guī)定：“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務人不履行債務的，債權(quán)人有留置權(quán)。”因此，留置僅適用于保管合同、運輸合同和加工承攬合同的債權(quán)擔保。
C.留置權(quán)的實現(xiàn)
債權(quán)人與債務人應當在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權(quán)人與債務人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。
債務人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
(3)定金的概念
定金，是指當事人為了擔保債權(quán)，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，約定一方向?qū)Ψ筋A先給付一定數(shù)額的金錢。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。交付定金時，主合同也即生效。
定金數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。