問：現(xiàn)在企業(yè)經(jīng)招商引資與地方政府簽訂土地出讓協(xié)議，雖合同中明確了土地交付日期，但往往因拆遷等很多原因，企業(yè)不能按合同約定時間取得土地進(jìn)行開工建設(shè)，有時延期長達(dá)一年多。稅務(wù)機(jī)關(guān)現(xiàn)在要求企業(yè)按協(xié)議約定交付時間繳土地使用稅，有什么依據(jù)嗎？
答：您好。目前，我國的土地使用稅制度并不以土地使用證的取得與否作為課稅與否的依據(jù)。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
因此，貴公司盡管沒能按時取得土地并進(jìn)行開工，但是也應(yīng)該按規(guī)定從合同中約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
答：您好。目前，我國的土地使用稅制度并不以土地使用證的取得與否作為課稅與否的依據(jù)。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
因此，貴公司盡管沒能按時取得土地并進(jìn)行開工，但是也應(yīng)該按規(guī)定從合同中約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。