自考“資產(chǎn)評(píng)估”講義(9)

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二、機(jī)器設(shè)備重置成本的估算
    (一)重置核算法
    1、外購(gòu)單臺(tái)不需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本
    重置成本=全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開(kāi)市場(chǎng)交易價(jià)格(買價(jià))+運(yùn)雜費(fèi)
    或=全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)交易價(jià)格×(1+運(yùn)雜費(fèi)率)
    2、外購(gòu)單臺(tái)需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本
    重置成本=全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開(kāi)市場(chǎng)成交價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)
    或=全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)成交價(jià)格×(1+運(yùn)雜費(fèi)率+安裝調(diào)試費(fèi)率)
    3、外購(gòu)單臺(tái)不需安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本
    重置成本=(FOB價(jià)格+途中保險(xiǎn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)雜費(fèi))×基準(zhǔn)日外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)
    或=CIF價(jià)格×基準(zhǔn)日外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)
    FOB價(jià)格為離岸價(jià),指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)格;
    CIF價(jià)格為到岸價(jià),指離岸價(jià)加途中保險(xiǎn)費(fèi)和國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)。(不包括進(jìn)口關(guān)稅)
    4、外購(gòu)單臺(tái)需安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本
    重置成本=單臺(tái)未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本+安裝調(diào)試費(fèi)+人員培訓(xùn)費(fèi)+其他
    (配套費(fèi)=人員培訓(xùn)費(fèi)+其他)
    5、外購(gòu)成套需安裝設(shè)備重置成本
    重置成本=單臺(tái)未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本總和+單臺(tái)未安裝國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置成本總和+工器具重置成本+安裝成本+工程監(jiān)理費(fèi)+軟件重置成本(調(diào)試費(fèi))+設(shè)計(jì)費(fèi)+貸款利息(資金成本)
    貸款利息對(duì)于構(gòu)建期長(zhǎng),成本較高的設(shè)備適用。
    6、車輛重置成本
    國(guó)內(nèi)購(gòu)置車輛重置成本=車輛價(jià)格+購(gòu)置附加稅+證照費(fèi)及其他費(fèi)用
    進(jìn)口車輛重置成本=車輛價(jià)格(CIF)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅+證照費(fèi)及其他費(fèi)用
    其中:進(jìn)口關(guān)稅=車輛價(jià)格(CIF)×進(jìn)口稅率
    消費(fèi)稅=[車輛價(jià)格(CIF)+進(jìn)口關(guān)稅]×消費(fèi)稅率÷(1-消費(fèi)稅率)
    進(jìn)口增值稅=[車輛價(jià)格(CIF)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅]×增值稅率
    市場(chǎng)價(jià)格資料的取得,可以采用直接向制造商或銷售商詢價(jià)的方式進(jìn)行,也可以參照商家的價(jià)格目錄、正式出版的價(jià)格資料、廣告、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)上公開(kāi)的價(jià)格信息等。(市場(chǎng)詢價(jià))
    市場(chǎng)價(jià)格信息要進(jìn)行分析后方可使用,評(píng)估人員要考慮下列因素:
    1、市場(chǎng)價(jià)格的多樣性。
    2、報(bào)價(jià)與成交價(jià)的差異。
    3、折扣因素。
    4、市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)間性與地域性。
    5、替代產(chǎn)品與評(píng)估對(duì)象品質(zhì)、性能的差別。
    6、同類型設(shè)備的品質(zhì)差別。
    進(jìn)口設(shè)備因交貨地點(diǎn)不同,分別采取離岸價(jià)(FOB)和到岸價(jià)(CIF)。評(píng)估時(shí)應(yīng)采用到岸價(jià),如獲取離岸價(jià)時(shí),應(yīng)將離岸價(jià)調(diào)整為到岸價(jià)。
    進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的確定方法是:
    (1)國(guó)外運(yùn)費(fèi)
    海運(yùn)費(fèi)=貨價(jià)(FOB價(jià))×海運(yùn)費(fèi)率
    (2)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
    國(guó)外運(yùn)收保險(xiǎn)費(fèi)=(貨價(jià)+海運(yùn)費(fèi))×保險(xiǎn)費(fèi)率
    (3)關(guān)稅
    關(guān)稅=到岸價(jià)(CIF)×關(guān)稅稅率
    (4)消費(fèi)稅
    消費(fèi)稅=(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅)×消費(fèi)稅率÷(1-消費(fèi)稅率)
    (5)增值稅
    增值稅=(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅率
    (6)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)
    銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=貨價(jià)×稅率
    (7)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)
    外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率
    (8)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi),僅對(duì)減稅、免稅、保稅貨物征收
    對(duì)于免稅設(shè)備:海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)人民幣數(shù)×費(fèi)率
    對(duì)于減稅設(shè)備:海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)人民幣數(shù)×費(fèi)率×減稅百分率