城市房地產(chǎn)稅的基本稅法是1951年8月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。1984年進行利改稅時，國務(wù)院決定將城市房地產(chǎn)稅劃分為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個稅種，對內(nèi)資企業(yè)和個人征收。對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)繼續(xù)征收城市房地產(chǎn)稅。
一、城市房地產(chǎn)稅的納稅人
房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人是外商投資企業(yè)和外國企業(yè)交納。產(chǎn)權(quán)出典者，由承典人交納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。
二、城市房地產(chǎn)稅的征收范圍
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。具體由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行核定。
三、城市房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
1、房價、地價分別評定的，房產(chǎn)稅以標(biāo)準(zhǔn)房價為計稅依據(jù)，地產(chǎn)稅以標(biāo)準(zhǔn)地價為計稅依據(jù)。
2、標(biāo)準(zhǔn)房價與標(biāo)準(zhǔn)地價不易劃分的城市，以標(biāo)準(zhǔn)房地合并價為計稅依據(jù)。
3、標(biāo)準(zhǔn)房地價不易取得的，以標(biāo)準(zhǔn)房地租價為計稅依據(jù)。
4、華僑、僑眷用僑匯購買或建造的租房，可以實際價格為計稅依據(jù)。
四、城市房地產(chǎn)稅的稅率
1、城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計征，稅率為1.2%.
2、城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價按年計征，稅率為1.8%.
3、城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房地價合并按年計征，稅率為1.8%.
4、城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房地租價按年計征，稅率為18%.
五、城市房地產(chǎn)稅的稅額計算
1、以標(biāo)準(zhǔn)房價為計稅依據(jù)的計算公式為：
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)房價×適用稅率
2、以標(biāo)準(zhǔn)地價為計稅依據(jù)的計算公式為：
地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)地價×適用稅率
3、以標(biāo)準(zhǔn)房地價為計稅依據(jù)的計算公式為：
房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)房地價×適用稅率
4、以標(biāo)準(zhǔn)房地租價為計稅依據(jù)的計算公式為：
房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)房地租價×適用稅率
一、城市房地產(chǎn)稅的納稅人
房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人是外商投資企業(yè)和外國企業(yè)交納。產(chǎn)權(quán)出典者，由承典人交納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。
二、城市房地產(chǎn)稅的征收范圍
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。具體由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行核定。
三、城市房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
1、房價、地價分別評定的，房產(chǎn)稅以標(biāo)準(zhǔn)房價為計稅依據(jù)，地產(chǎn)稅以標(biāo)準(zhǔn)地價為計稅依據(jù)。
2、標(biāo)準(zhǔn)房價與標(biāo)準(zhǔn)地價不易劃分的城市，以標(biāo)準(zhǔn)房地合并價為計稅依據(jù)。
3、標(biāo)準(zhǔn)房地價不易取得的，以標(biāo)準(zhǔn)房地租價為計稅依據(jù)。
4、華僑、僑眷用僑匯購買或建造的租房，可以實際價格為計稅依據(jù)。
四、城市房地產(chǎn)稅的稅率
1、城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計征，稅率為1.2%.
2、城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價按年計征，稅率為1.8%.
3、城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房地價合并按年計征，稅率為1.8%.
4、城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房地租價按年計征，稅率為18%.
五、城市房地產(chǎn)稅的稅額計算
1、以標(biāo)準(zhǔn)房價為計稅依據(jù)的計算公式為：
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)房價×適用稅率
2、以標(biāo)準(zhǔn)地價為計稅依據(jù)的計算公式為：
地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)地價×適用稅率
3、以標(biāo)準(zhǔn)房地價為計稅依據(jù)的計算公式為：
房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)房地價×適用稅率
4、以標(biāo)準(zhǔn)房地租價為計稅依據(jù)的計算公式為：
房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)房地租價×適用稅率