單項(xiàng)選擇題 ◎企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元，其中成本為70萬元，公允價(jià)值變動為10萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為（?。┤f元。
A.30 B.20
C.40 D.10
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【隱藏答案】
正確答案：A
答案解析：處置當(dāng)期的損益＝100－80＋10＝30（萬元）
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
借：其他業(yè)務(wù)成本 80
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 70
——公允價(jià)值變動 10
將“公允價(jià)值變動損益”科目的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入：
借：公允價(jià)值變動損益 10
貸：其他業(yè)務(wù)收入 10
（這筆分錄借貸雙方都是損益類科目，不影響處置當(dāng)期的損益）
再將轉(zhuǎn)換時(shí)產(chǎn)生的資本公積金額轉(zhuǎn)出：
借：資本公積 10
貸：其他業(yè)務(wù)收入 10
A.30 B.20
C.40 D.10
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正確答案：A
答案解析：處置當(dāng)期的損益＝100－80＋10＝30（萬元）
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
借：其他業(yè)務(wù)成本 80
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 70
——公允價(jià)值變動 10
將“公允價(jià)值變動損益”科目的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入：
借：公允價(jià)值變動損益 10
貸：其他業(yè)務(wù)收入 10
（這筆分錄借貸雙方都是損益類科目，不影響處置當(dāng)期的損益）
再將轉(zhuǎn)換時(shí)產(chǎn)生的資本公積金額轉(zhuǎn)出：
借：資本公積 10
貸：其他業(yè)務(wù)收入 10