8.答案：AB
解析：《民通意見(jiàn)》119條，承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內(nèi)，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責(zé)令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋，故A對(duì)。按照學(xué)理，在共有人和承租人之間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，共有人優(yōu)先于承租人，B正確。
9.答案：ACD
解析：《擔(dān)保法》司法解釋第二十八條：保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。第三十條：保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。同時(shí)，《擔(dān)保法》第二十八條：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。
10．答案：ABD
解析：《擔(dān)保法解釋》第59條規(guī)定，當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門的原因致使無(wú)法辦理抵押登記，抵押人對(duì)債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)，但未辦理抵押物登記的不得對(duì)抗第三人。故，乙享有不得對(duì)抗第三人的抵押權(quán)，而丙的抵押權(quán)經(jīng)登記，恰恰是這里的第三人。故，C項(xiàng)錯(cuò)誤，ABD均正確。
11．答案：BCD
解析：根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第88條，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的交付，可以采取簡(jiǎn)易交付、指示交付的方式，而不得采取占有改定的方式，故選C、D，排除A。又根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第87條，質(zhì)物交付后，質(zhì)權(quán)人又返還質(zhì)物予出質(zhì)人的，質(zhì)權(quán)存續(xù)，但是不得對(duì)抗第三人，故選B。
12．答案：A
解析:本題考察所有權(quán)的歸屬。甲與乙訂立了買賣合同，但標(biāo)的物未交付，故乙僅為合同債權(quán)人，其雖然取得了對(duì)瓷器的占有，但采取的是不合法方式，不能取得所有權(quán)；甲與丙簽訂了買賣合同，未交付，所有權(quán)未轉(zhuǎn)移。故所有權(quán)仍歸甲
13．答案：BC
解析：債權(quán)轉(zhuǎn)移是指基于法律行為而發(fā)生的合同權(quán)利轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。債務(wù)承擔(dān)是指?jìng)鶆?wù)主體的變更，即在維持債的內(nèi)容的同一性的前提下，原債務(wù)人的債務(wù)轉(zhuǎn)移于新債務(wù)人承擔(dān)?！逗贤ā返?0條規(guī)定：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。第84條規(guī)定：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。而選項(xiàng)A、D的說(shuō)法不是發(fā)生在同一個(gè)合同之中的，所以是不正確的。
14．答案：ABCD
解析：本題的考查點(diǎn)為定金的性質(zhì)?！稉?dān)保法》第90條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，即實(shí)踐合同。本案中，邢某沒(méi)交付定金，定金合同不生效，則產(chǎn)生不了違約責(zé)任與定金罰則的運(yùn)用，可以排除BCD項(xiàng)。對(duì)于A項(xiàng)，雙方當(dāng)事人無(wú)此約定，同時(shí)也沒(méi)有《合同法》第94條法定解除的情形出現(xiàn)。
解析：《民通意見(jiàn)》119條，承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內(nèi)，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責(zé)令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋，故A對(duì)。按照學(xué)理，在共有人和承租人之間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，共有人優(yōu)先于承租人，B正確。
9.答案：ACD
解析：《擔(dān)保法》司法解釋第二十八條：保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。第三十條：保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。同時(shí)，《擔(dān)保法》第二十八條：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。
10．答案：ABD
解析：《擔(dān)保法解釋》第59條規(guī)定，當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門的原因致使無(wú)法辦理抵押登記，抵押人對(duì)債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)，但未辦理抵押物登記的不得對(duì)抗第三人。故，乙享有不得對(duì)抗第三人的抵押權(quán)，而丙的抵押權(quán)經(jīng)登記，恰恰是這里的第三人。故，C項(xiàng)錯(cuò)誤，ABD均正確。
11．答案：BCD
解析：根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第88條，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的交付，可以采取簡(jiǎn)易交付、指示交付的方式，而不得采取占有改定的方式，故選C、D，排除A。又根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第87條，質(zhì)物交付后，質(zhì)權(quán)人又返還質(zhì)物予出質(zhì)人的，質(zhì)權(quán)存續(xù)，但是不得對(duì)抗第三人，故選B。
12．答案：A
解析:本題考察所有權(quán)的歸屬。甲與乙訂立了買賣合同，但標(biāo)的物未交付，故乙僅為合同債權(quán)人，其雖然取得了對(duì)瓷器的占有，但采取的是不合法方式，不能取得所有權(quán)；甲與丙簽訂了買賣合同，未交付，所有權(quán)未轉(zhuǎn)移。故所有權(quán)仍歸甲
13．答案：BC
解析：債權(quán)轉(zhuǎn)移是指基于法律行為而發(fā)生的合同權(quán)利轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。債務(wù)承擔(dān)是指?jìng)鶆?wù)主體的變更，即在維持債的內(nèi)容的同一性的前提下，原債務(wù)人的債務(wù)轉(zhuǎn)移于新債務(wù)人承擔(dān)?！逗贤ā返?0條規(guī)定：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。第84條規(guī)定：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。而選項(xiàng)A、D的說(shuō)法不是發(fā)生在同一個(gè)合同之中的，所以是不正確的。
14．答案：ABCD
解析：本題的考查點(diǎn)為定金的性質(zhì)?！稉?dān)保法》第90條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，即實(shí)踐合同。本案中，邢某沒(méi)交付定金，定金合同不生效，則產(chǎn)生不了違約責(zé)任與定金罰則的運(yùn)用，可以排除BCD項(xiàng)。對(duì)于A項(xiàng)，雙方當(dāng)事人無(wú)此約定，同時(shí)也沒(méi)有《合同法》第94條法定解除的情形出現(xiàn)。