08自考“房地產法”知識點匯總(選擇)(4)

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單選
    1、根據我國《土地管理法》的規(guī)定。下列有權行使征用土地的審批權的政府機關是:省級人民政府。
    2、違反土地管理法規(guī)定,逾期不履行土地復墾義務的,責令繳納復墾費。專項用于土地復墾;還可以處以罰款,罰款額為土地復墾費的:2倍以下。
    3、土地利用總體規(guī)劃要經省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務院批準的是省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他城市但人口應不少于100萬
    4、征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年的平均年產值的6~10倍。
    5、《土地管理法》規(guī)定,省、自治區(qū)、直轄市劃定基本農田保護區(qū)應當占本行政區(qū)域內耕地的80%以上。
    6、必須報國務院批準,才能一次性開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山?;牡?、荒灘超過600公頃。
    7、我國土地利用總體規(guī)劃原則上實行二級審批。
    8、以下不屬于《土地管理法》的規(guī)定的土地開發(fā)原則的是:嚴懲土地違法犯罪。
    9、依《土地管理法》的規(guī)定,征用基本農田以外的耕地30公頃要由自治區(qū)人民政府批準。
    10、根據《土地管理法實施條例》的規(guī)定,土地利用總體規(guī)劃的期限一般為:15年。
    11、依法必須實行土地利用總體規(guī)劃公告制度的是:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃。
    12、土地利用年度計劃管理的重點是:實行建設用地總量控制。
    13、以下屬于國家建設征用土地法律特征的是:征用行為的行政性、征地條件的補償性、征地主體的惟一性。不是的是:征用方式的強制性。
    14、對需要復墾的國有土地,企業(yè)利用自有資金或者貸款進行復墾,復墾后土地的所有權應屬于:國家。
    15、國家重點建設項目選址需要占有基本農田應報國務院批準。
    16、原發(fā)包單位應當終止承包合同,收回發(fā)包的耕地的情況是承包經營耕地的單位或者個人棄耕拋荒超過2年。
    17、建設占有土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當首先辦理農用地轉用審批手續(xù)。
    18、以下不屬于土地利用總體規(guī)劃編制內容的是:土地執(zhí)法檢查。
    19、以下不屬于土地利用年度計劃應該包括的內容的是:土地適宜性評價。
    20、臨時使用土地的期限一般不超過2年。
    21、下列哪些是建設用地按土地所有權性質所進行的劃分:國家建設用地。
    22、基本農田保護區(qū)的劃定以:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為單位。
    23、村民住宅用地申請由:縣人民政府批準。
    多選
    1、土地利用總體規(guī)劃按各級規(guī)劃的層次可以分為:全國性土地利用總體規(guī)劃。省、自治區(qū)、直轄市土地利用總體規(guī)劃。市級土地利用總體規(guī)劃。縣級土地利用總規(guī)劃。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃。
    2、下列耕地應當劃入基本農田保護區(qū),實行嚴格管理:經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地。有良好的水利與水土保護設施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田:蔬菜生產基地、農業(yè)科研、教學試驗田。
    3、征用下列土地的,由國務院批準:基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃、其他土地超過70公頃。
    4、必須報國務院批準的土地利用總規(guī)劃的類型有:全國土地利用總體規(guī)劃、省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃、省人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃。
    5、各級人民政府編制土地利用年度計劃的依據包括:國家經濟和社會發(fā)展計劃、國家產業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、建設用地和土地利用實際狀況。
    6、國家可以劃撥或出讓、租賃土地使用權的情況是:將農村集體所有的土地征用為國有、國家依法收回國有建設土地使用權、國有荒山、荒地即將國有未利用土地改為建設用地。
    7、編制土地利用總體規(guī)劃,必須遵循的原則是:嚴格保護基本農田,控制非農業(yè)建設占有農地,提高土地利用率。統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地、保護和改善生態(tài)環(huán)境,保護土地的可持續(xù)利用、占用耕地與開發(fā)復墾耕地相平衡。
    8、征用土地的費用一般包括:土地補償費、耕地開墾費、地上附著物補償費、新菜地開發(fā)建設基金、新菜地開發(fā)建設基金。
    9、征用土地的費用的構成為:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
    10、土地利用和保護的目的是協(xié)調國民經濟各部門之間的用地矛盾,使社會效益和生態(tài)效益達到水平,其主要內容包括:土地開發(fā)制度、土地利用總體規(guī)劃制度、土地調查和統(tǒng)計制度、耕地的特殊保護制度。
    11、根據原國家土地管理局1993年發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批暫行辦法》,下列哪些屬于土地利用總體規(guī)劃應包括的內容:土地利用分區(qū)規(guī)劃、土地需求量預測、土地適宜性評價、土地利用現(xiàn)狀分析、確定規(guī)劃目標和方針,進行布局與結構調整。
    12、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃經批準后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當在本行政予以公告,以下列哪些屬于公告的內容:規(guī)劃目標、規(guī)劃期限、地塊用途、規(guī)劃范圍、批準機關和批準日期。
    13、實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡是耕地保護的目標,下列哪項是《土地管理法》為實現(xiàn)這一目標所規(guī)定的制度:實行占用耕地補償制度,實行基本農田保護區(qū)制度、實行土地用途管制制度、從規(guī)劃上保證總量平衡、禁止閑置和荒蕪耕地。
    14、農用地轉用審批權主要集中在:中央、省級。