1.資產(chǎn)具有的基本特征包括「BCD」
A.具有實(shí)物形態(tài) B.能以貨幣計(jì)量 C.能為經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制 D.能為經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益
2.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)與清算假設(shè)的區(qū)別在于「ABC」
A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是指交易在公允條件下進(jìn)行的；清算假設(shè)是指交易在一定壓力下進(jìn)行的 B.在公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易不受時(shí)間限制；清算假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時(shí)間內(nèi)完成 C.同一資產(chǎn)在同一基準(zhǔn)日條件下，選用公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)得到的評(píng)估值要高于選用清算假設(shè)條件下的評(píng)估值 D.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)可以替代清算假設(shè)，而清算假設(shè)不能替代公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
3.應(yīng)用市場(chǎng)法的前提條件是「AC」
A.需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)
B.被評(píng)估資產(chǎn)的歷史成本是已知的
C.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料可收集
D.所選參照物必須是全新的同類(lèi)資產(chǎn)
4、物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)可以是「AB」
A.被評(píng)估資產(chǎn)的類(lèi)別物價(jià)指數(shù) B.被評(píng)估資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)
C.固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù) D.商品零售價(jià)格指數(shù)
5、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可采用「AC」進(jìn)行估算。
A.觀(guān)察法 B.市場(chǎng)比較法 C.公式計(jì)算法 D.功能指數(shù)法
6.資產(chǎn)評(píng)估中不能采用會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限來(lái)確定成新率是因?yàn)椤窧CD」
A.會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的
B.會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限是對(duì)某一類(lèi)資產(chǎn)做出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類(lèi)資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評(píng)估中的成新率則具有特殊性和個(gè)別性
C.會(huì)計(jì)學(xué)中修理費(fèi)的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評(píng)估中由于修理費(fèi)增加要影響資產(chǎn)的成新率
D.會(huì)計(jì)學(xué)中折舊年限未考慮同一類(lèi)資產(chǎn)中個(gè)別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護(hù)等方面的差異
7. 用市場(chǎng)法對(duì)在制品進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)考慮的因素主要是「AD」。
A.市場(chǎng)價(jià)格 B.實(shí)體損耗 C.管理費(fèi)用 D.變現(xiàn)費(fèi)用
8.國(guó)家征用集體土地而支付給集體經(jīng)濟(jì)組織的費(fèi)用包括「ACD」
A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.拆遷費(fèi) C.安置補(bǔ)助費(fèi) D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
9.基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”，其中包括「ABD」
A.電通 B.水通 C.氣通 D.路通
10.重編預(yù)算法比較適合「BC」的評(píng)估。
A.建筑物復(fù)原重置成本 B.建筑物更新重置成本
C.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物 D.結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物
11.房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)「BCE」制定的o
A.房屋用途 B.房屋結(jié)構(gòu) C.房屋裝修 D.房屋材質(zhì) E.房屋設(shè)備
12.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素除了無(wú)形資產(chǎn)的成本、機(jī)會(huì)成本、效益因素、使用期限外，還有「ABCE」因素。
A.技術(shù)成熟程度 B.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 C.市場(chǎng)供需狀況
D.境外技術(shù)普及程度 E.同行業(yè)同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)格水平
13.在進(jìn)行專(zhuān)利權(quán)評(píng)估之前，評(píng)估人員應(yīng)搜集證明專(zhuān)利權(quán)存在的資料包括「BCE」
A.許可證合同書(shū) B.專(zhuān)利權(quán)利要求書(shū) C.專(zhuān)利說(shuō)明書(shū) D.市場(chǎng)分析數(shù)據(jù) E.專(zhuān)利證書(shū)
14.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)主要是受「ACD」等因素影響。
A.國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 B.企業(yè)在行業(yè)中的地位 C.行業(yè)投資開(kāi)發(fā)特點(diǎn) D.行業(yè)的市場(chǎng)特點(diǎn)
15.資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在「BCD」方面。
A.資產(chǎn)評(píng)估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的
B.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù)
C.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)
D.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀(guān)存在
16.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比，「ACE」是兩者的主要差異。
A.設(shè)計(jì)差異 B.功能差異 C.技術(shù)差異 D.標(biāo)準(zhǔn)差異
17. 在確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，通常需考慮被評(píng)估企業(yè)的「ABD」。
A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) C.倒閉風(fēng)險(xiǎn) D.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)E.突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)
18.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是以「CD」為依據(jù)評(píng)估出來(lái)的。
A.標(biāo)定地價(jià) B.土地形狀 C.土地用途 D.土地級(jí)別 E.土地面積
19.假設(shè)開(kāi)發(fā)法中的投資利潤(rùn)是以「ADE」為計(jì)算基礎(chǔ)內(nèi)。
A.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用B.投資利息 C.賣(mài)樓價(jià) D.地價(jià) E.建筑費(fèi)用
20.構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費(fèi)用包括「BCD」。
A.土地出讓金 B.房產(chǎn)稅 C.折舊費(fèi) D.租金損失準(zhǔn)備費(fèi) E.設(shè)計(jì)費(fèi)
21.運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在「ABCDE」方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。
A.交易類(lèi)型 B.用地性質(zhì)C.交易動(dòng)機(jī) D.供需圈 E.交易時(shí)間
22、收益法中的收益額是指「AD」。
A.資產(chǎn)未來(lái)的預(yù)期收益 B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益 C.資產(chǎn)的實(shí)際收益 D.資產(chǎn)的客觀(guān)收益
23、下列項(xiàng)目中，屬于資產(chǎn)評(píng)估程序的有「ABCD」。
A.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng) B.資產(chǎn)勘查 C.評(píng)定估算 D.資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔
評(píng)估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：①明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；②簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)；③編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；④資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；⑤收集資產(chǎn)評(píng)估資料；⑥評(píng)定估算；⑦編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；⑧資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。
24、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮的因素有「ABD」。
A.資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象狀況
B.評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)、行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢(shì)
C.資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)
D.相關(guān)資料收集狀況
資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的基本內(nèi)容。
A.具有實(shí)物形態(tài) B.能以貨幣計(jì)量 C.能為經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制 D.能為經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益
2.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)與清算假設(shè)的區(qū)別在于「ABC」
A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是指交易在公允條件下進(jìn)行的；清算假設(shè)是指交易在一定壓力下進(jìn)行的 B.在公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易不受時(shí)間限制；清算假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時(shí)間內(nèi)完成 C.同一資產(chǎn)在同一基準(zhǔn)日條件下，選用公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)得到的評(píng)估值要高于選用清算假設(shè)條件下的評(píng)估值 D.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)可以替代清算假設(shè)，而清算假設(shè)不能替代公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
3.應(yīng)用市場(chǎng)法的前提條件是「AC」
A.需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)
B.被評(píng)估資產(chǎn)的歷史成本是已知的
C.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料可收集
D.所選參照物必須是全新的同類(lèi)資產(chǎn)
4、物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)可以是「AB」
A.被評(píng)估資產(chǎn)的類(lèi)別物價(jià)指數(shù) B.被評(píng)估資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)
C.固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù) D.商品零售價(jià)格指數(shù)
5、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可采用「AC」進(jìn)行估算。
A.觀(guān)察法 B.市場(chǎng)比較法 C.公式計(jì)算法 D.功能指數(shù)法
6.資產(chǎn)評(píng)估中不能采用會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限來(lái)確定成新率是因?yàn)椤窧CD」
A.會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的
B.會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限是對(duì)某一類(lèi)資產(chǎn)做出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類(lèi)資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評(píng)估中的成新率則具有特殊性和個(gè)別性
C.會(huì)計(jì)學(xué)中修理費(fèi)的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評(píng)估中由于修理費(fèi)增加要影響資產(chǎn)的成新率
D.會(huì)計(jì)學(xué)中折舊年限未考慮同一類(lèi)資產(chǎn)中個(gè)別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護(hù)等方面的差異
7. 用市場(chǎng)法對(duì)在制品進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)考慮的因素主要是「AD」。
A.市場(chǎng)價(jià)格 B.實(shí)體損耗 C.管理費(fèi)用 D.變現(xiàn)費(fèi)用
8.國(guó)家征用集體土地而支付給集體經(jīng)濟(jì)組織的費(fèi)用包括「ACD」
A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.拆遷費(fèi) C.安置補(bǔ)助費(fèi) D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
9.基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”，其中包括「ABD」
A.電通 B.水通 C.氣通 D.路通
10.重編預(yù)算法比較適合「BC」的評(píng)估。
A.建筑物復(fù)原重置成本 B.建筑物更新重置成本
C.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物 D.結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物
11.房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)「BCE」制定的o
A.房屋用途 B.房屋結(jié)構(gòu) C.房屋裝修 D.房屋材質(zhì) E.房屋設(shè)備
12.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素除了無(wú)形資產(chǎn)的成本、機(jī)會(huì)成本、效益因素、使用期限外，還有「ABCE」因素。
A.技術(shù)成熟程度 B.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 C.市場(chǎng)供需狀況
D.境外技術(shù)普及程度 E.同行業(yè)同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)格水平
13.在進(jìn)行專(zhuān)利權(quán)評(píng)估之前，評(píng)估人員應(yīng)搜集證明專(zhuān)利權(quán)存在的資料包括「BCE」
A.許可證合同書(shū) B.專(zhuān)利權(quán)利要求書(shū) C.專(zhuān)利說(shuō)明書(shū) D.市場(chǎng)分析數(shù)據(jù) E.專(zhuān)利證書(shū)
14.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)主要是受「ACD」等因素影響。
A.國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 B.企業(yè)在行業(yè)中的地位 C.行業(yè)投資開(kāi)發(fā)特點(diǎn) D.行業(yè)的市場(chǎng)特點(diǎn)
15.資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在「BCD」方面。
A.資產(chǎn)評(píng)估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的
B.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù)
C.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)
D.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀(guān)存在
16.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比，「ACE」是兩者的主要差異。
A.設(shè)計(jì)差異 B.功能差異 C.技術(shù)差異 D.標(biāo)準(zhǔn)差異
17. 在確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，通常需考慮被評(píng)估企業(yè)的「ABD」。
A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) C.倒閉風(fēng)險(xiǎn) D.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)E.突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)
18.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是以「CD」為依據(jù)評(píng)估出來(lái)的。
A.標(biāo)定地價(jià) B.土地形狀 C.土地用途 D.土地級(jí)別 E.土地面積
19.假設(shè)開(kāi)發(fā)法中的投資利潤(rùn)是以「ADE」為計(jì)算基礎(chǔ)內(nèi)。
A.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用B.投資利息 C.賣(mài)樓價(jià) D.地價(jià) E.建筑費(fèi)用
20.構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費(fèi)用包括「BCD」。
A.土地出讓金 B.房產(chǎn)稅 C.折舊費(fèi) D.租金損失準(zhǔn)備費(fèi) E.設(shè)計(jì)費(fèi)
21.運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在「ABCDE」方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。
A.交易類(lèi)型 B.用地性質(zhì)C.交易動(dòng)機(jī) D.供需圈 E.交易時(shí)間
22、收益法中的收益額是指「AD」。
A.資產(chǎn)未來(lái)的預(yù)期收益 B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益 C.資產(chǎn)的實(shí)際收益 D.資產(chǎn)的客觀(guān)收益
23、下列項(xiàng)目中，屬于資產(chǎn)評(píng)估程序的有「ABCD」。
A.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng) B.資產(chǎn)勘查 C.評(píng)定估算 D.資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔
評(píng)估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：①明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；②簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)；③編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；④資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；⑤收集資產(chǎn)評(píng)估資料；⑥評(píng)定估算；⑦編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；⑧資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。
24、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮的因素有「ABD」。
A.資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象狀況
B.評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)、行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢(shì)
C.資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)
D.相關(guān)資料收集狀況
資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的基本內(nèi)容。