第一章 總論
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的含義
一、資產(chǎn)評估的概念
二、資產(chǎn)評估的特點
三、資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別
一、資產(chǎn)評估的概念
資產(chǎn)評估是指由專門機構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，按照法定的程序，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)價值進行評定和估算的過程。
資產(chǎn)評估的基本要素
1.主體
主體是評估機構(gòu)和評估人員。目前在我國是專業(yè)的評估事務(wù)所或兼營的評估事務(wù)所。人員都是相對專業(yè)的注冊評估師。
2.客體
是資產(chǎn)，要明確資產(chǎn)的內(nèi)涵。經(jīng)濟學(xué)上，資產(chǎn)是一種經(jīng)濟資源，它是由特定的主體擁有和控制，并能夠帶來經(jīng)濟效益的一種經(jīng)濟資源。在評估方面，資產(chǎn)是一種權(quán)力；是一種獲利能力；必須為主體所擁有。
3.特定目的
是指市場經(jīng)濟行為即將發(fā)生的經(jīng)濟行為。
4.程序
是從資產(chǎn)評估開始到資產(chǎn)評估工作結(jié)束過程的步驟。
5.價值類型
是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定。
6.方法
方法的選擇直接影響評估價值的高低。
二、資產(chǎn)評估的特點
（一）現(xiàn)實性
1.資產(chǎn)是現(xiàn)實存在的；2.它評出的是某一時點的價值，往往精確到評估基準(zhǔn)日。
（二）市場性
資產(chǎn)評估是為市場服務(wù)的。
（三）預(yù)測性
是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。
（四）公正性
1.資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員是公正的，是獨立于當(dāng)事人之外的第三者；2.評估結(jié)果公正。
（五）咨詢性
評估結(jié)果是咨詢的，并不具有權(quán)威的定價功能。評估結(jié)果只能做為交易雙方談判的依據(jù)，而不是作為交易價格，交易價格的高低決定于雙方的決策與談判技巧。
三、資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別
（一）發(fā)生的前提條件不同
（二）目的不同
（三）執(zhí)行操作者不同
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的對象
一、資產(chǎn)的含義
二、資產(chǎn)的分類
一、資產(chǎn)的含義
（一）資產(chǎn)是一種權(quán)利
（二）資產(chǎn)是一種獲利能力
（三）資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配
二、資產(chǎn)的分類
（一）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類
有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
（二）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類：
單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
（三）按資產(chǎn)能否獨立存在分類
可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。
目前不可確指的資產(chǎn)只有商譽。
（四）按資產(chǎn)的流動性分類短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的價值類型
一、資產(chǎn)評估的特定目的
二、資產(chǎn)評估的價值類型
一、資產(chǎn)評估的特定目的
資產(chǎn)評估的特定目的是指被評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟行為。
資產(chǎn)評估的特定目的主要有：
1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2.企業(yè)兼并
3.企業(yè)出售
4.企業(yè)聯(lián)營
5.股份經(jīng)營
6.中外合資、合作
7.企業(yè)清算
8.抵押
9.擔(dān)保
10.企業(yè)租賃
11.債務(wù)重組
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的含義
一、資產(chǎn)評估的概念
二、資產(chǎn)評估的特點
三、資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別
一、資產(chǎn)評估的概念
資產(chǎn)評估是指由專門機構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，按照法定的程序，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)價值進行評定和估算的過程。
資產(chǎn)評估的基本要素
1.主體
主體是評估機構(gòu)和評估人員。目前在我國是專業(yè)的評估事務(wù)所或兼營的評估事務(wù)所。人員都是相對專業(yè)的注冊評估師。
2.客體
是資產(chǎn)，要明確資產(chǎn)的內(nèi)涵。經(jīng)濟學(xué)上，資產(chǎn)是一種經(jīng)濟資源，它是由特定的主體擁有和控制，并能夠帶來經(jīng)濟效益的一種經(jīng)濟資源。在評估方面，資產(chǎn)是一種權(quán)力；是一種獲利能力；必須為主體所擁有。
3.特定目的
是指市場經(jīng)濟行為即將發(fā)生的經(jīng)濟行為。
4.程序
是從資產(chǎn)評估開始到資產(chǎn)評估工作結(jié)束過程的步驟。
5.價值類型
是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定。
6.方法
方法的選擇直接影響評估價值的高低。
二、資產(chǎn)評估的特點
（一）現(xiàn)實性
1.資產(chǎn)是現(xiàn)實存在的；2.它評出的是某一時點的價值，往往精確到評估基準(zhǔn)日。
（二）市場性
資產(chǎn)評估是為市場服務(wù)的。
（三）預(yù)測性
是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。
（四）公正性
1.資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員是公正的，是獨立于當(dāng)事人之外的第三者；2.評估結(jié)果公正。
（五）咨詢性
評估結(jié)果是咨詢的，并不具有權(quán)威的定價功能。評估結(jié)果只能做為交易雙方談判的依據(jù)，而不是作為交易價格，交易價格的高低決定于雙方的決策與談判技巧。
三、資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別
（一）發(fā)生的前提條件不同
（二）目的不同
（三）執(zhí)行操作者不同
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的對象
一、資產(chǎn)的含義
二、資產(chǎn)的分類
一、資產(chǎn)的含義
（一）資產(chǎn)是一種權(quán)利
（二）資產(chǎn)是一種獲利能力
（三）資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配
二、資產(chǎn)的分類
（一）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類
有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
（二）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類：
單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
（三）按資產(chǎn)能否獨立存在分類
可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。
目前不可確指的資產(chǎn)只有商譽。
（四）按資產(chǎn)的流動性分類短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的價值類型
一、資產(chǎn)評估的特定目的
二、資產(chǎn)評估的價值類型
一、資產(chǎn)評估的特定目的
資產(chǎn)評估的特定目的是指被評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟行為。
資產(chǎn)評估的特定目的主要有：
1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2.企業(yè)兼并
3.企業(yè)出售
4.企業(yè)聯(lián)營
5.股份經(jīng)營
6.中外合資、合作
7.企業(yè)清算
8.抵押
9.擔(dān)保
10.企業(yè)租賃
11.債務(wù)重組