建設工程委托監(jiān)理合同概述
建設工程委托監(jiān)理合同簡稱監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項目管理內容簽訂的明確雙方權利、義務的協(xié)議。隨著工程建設監(jiān)理制度在我國的逐步推行，這種先進、科學的管理體制已經在工程建設中發(fā)揮著越來越重要的作用。
在我國，項目管理公司或專業(yè)戶的監(jiān)理公司，也稱監(jiān)理人，作為獨立的社會中介組織，在項目實施過程中起著重要的作用。而工程發(fā)包人，也稱委托人，把項目建設過程中與第三方所簽訂的合同的履行管理職責，以合同的形式委托給監(jiān)理人。這種合同就是建設工程委托監(jiān)理合同。合同是一個總的協(xié)議，是綱領性的法律文件。對委托人和監(jiān)理人有約束力的合同，除雙方簽署的合同協(xié)議外，還包括以下文件：①監(jiān)理委托函或中標函；②建設工程委托監(jiān)理合同標準條件：③建設工程委托監(jiān)理合同專用條件；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
1．建設工程委托監(jiān)理合同適用范圍
建設工程委托監(jiān)理合同適用于公民之間、法人之間、公民與法人之間的委托代理關系。但禁止委托他人的行為包括以下事項：①收養(yǎng)關系的建立和終止；②婚姻關系的產生和消滅；③遺囑制作；④出版合同的履行；⑤演出合同的履行，⑥其他應由當事人履行的合同。
2．建設工程委托監(jiān)理合同示范文本
《建設工程委托監(jiān)理合同示范文本》由“建設工程委托監(jiān)理合同”、“建設工程委托監(jiān)理合同標準條件”和“建設工程委托監(jiān)理合同專業(yè)條件”組成。
(1)監(jiān)理合同是一個總的協(xié)議，是從事監(jiān)理的綱領性文件。合同主要內容包括：①工程概況；②合同簽訂、生效、完成；③雙方約定的義務與承諾及合同條件；④監(jiān)理投標書或中標書；⑤合同標準條件和專用條件；⑥實施過程中雙方簽訂的補允或修正文件。
(2)建設工程委托監(jiān)理合同標準條件的內容包括：①建設工程委托監(jiān)理合同中所用的詞語定義、適用范圍和法律；②雙方的責任、權利和義務，③合同變更、生效和終止；④監(jiān)理酬金；⑤爭議解決。
(3)建設工程委托監(jiān)理合同專業(yè)條件是對標準條件的一些補充，以便進一步明確建設工程委托監(jiān)理合同條件中的有關問題，使兩個條件中的同一條款共同組成一條內容完備的條款。
3．建設工程委托監(jiān)理合同的特點
建設工程委托監(jiān)理合同是委托合同的一種，除具有委托合同的共同特點外，還包括：3合同的標的是勞務；②合同必須以受托人的承諾為條件，且自承諾之時起合同生效；③合同是一種雙務合同，必須在要約承諾后才能成立，④合同可以是有償合同，也可以是無償合同。
4．建設工程委托監(jiān)理合同的條件
建設工程委托監(jiān)理合同的條件分為標準條件和專用條件兩種。
(1)建設工程委托監(jiān)理合同標準條件 委托監(jiān)理合同標準條件的內容涵蓋了合同中所用詞語定義、適用范圍和法規(guī)；簽約雙方的責任、權利和義務；合同生效變更與終止；監(jiān)理報酬；爭議的解決以及其他一些情況。委托監(jiān)理合同標準條件是委托監(jiān)理合同的通用文件，適用于各類建設工程項目監(jiān)理，各個委托人、監(jiān)理人都應遵守。
(2)建設工程委托監(jiān)理合同的專用條件 委托監(jiān)理合同的專用條件是指，簽訂具體工程項目監(jiān)理合同時，結合地域特點、專業(yè)特點和委托監(jiān)理項目的工程特點，對標準條件中的某些條款進行補充、修正。其中，補充指標準條件中的條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，專用條件的條款中進一步明確具體內容，使兩個條件中相同序號的條款共同組成一條內容完備的條款；修正指標準條件中規(guī)定的程序方面的內容，如果雙方認為不合適，可以協(xié)議修改。
建設工程委托監(jiān)理合同簡稱監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項目管理內容簽訂的明確雙方權利、義務的協(xié)議。隨著工程建設監(jiān)理制度在我國的逐步推行，這種先進、科學的管理體制已經在工程建設中發(fā)揮著越來越重要的作用。
在我國，項目管理公司或專業(yè)戶的監(jiān)理公司，也稱監(jiān)理人，作為獨立的社會中介組織，在項目實施過程中起著重要的作用。而工程發(fā)包人，也稱委托人，把項目建設過程中與第三方所簽訂的合同的履行管理職責，以合同的形式委托給監(jiān)理人。這種合同就是建設工程委托監(jiān)理合同。合同是一個總的協(xié)議，是綱領性的法律文件。對委托人和監(jiān)理人有約束力的合同，除雙方簽署的合同協(xié)議外，還包括以下文件：①監(jiān)理委托函或中標函；②建設工程委托監(jiān)理合同標準條件：③建設工程委托監(jiān)理合同專用條件；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
1．建設工程委托監(jiān)理合同適用范圍
建設工程委托監(jiān)理合同適用于公民之間、法人之間、公民與法人之間的委托代理關系。但禁止委托他人的行為包括以下事項：①收養(yǎng)關系的建立和終止；②婚姻關系的產生和消滅；③遺囑制作；④出版合同的履行；⑤演出合同的履行，⑥其他應由當事人履行的合同。
2．建設工程委托監(jiān)理合同示范文本
《建設工程委托監(jiān)理合同示范文本》由“建設工程委托監(jiān)理合同”、“建設工程委托監(jiān)理合同標準條件”和“建設工程委托監(jiān)理合同專業(yè)條件”組成。
(1)監(jiān)理合同是一個總的協(xié)議，是從事監(jiān)理的綱領性文件。合同主要內容包括：①工程概況；②合同簽訂、生效、完成；③雙方約定的義務與承諾及合同條件；④監(jiān)理投標書或中標書；⑤合同標準條件和專用條件；⑥實施過程中雙方簽訂的補允或修正文件。
(2)建設工程委托監(jiān)理合同標準條件的內容包括：①建設工程委托監(jiān)理合同中所用的詞語定義、適用范圍和法律；②雙方的責任、權利和義務，③合同變更、生效和終止；④監(jiān)理酬金；⑤爭議解決。
(3)建設工程委托監(jiān)理合同專業(yè)條件是對標準條件的一些補充，以便進一步明確建設工程委托監(jiān)理合同條件中的有關問題，使兩個條件中的同一條款共同組成一條內容完備的條款。
3．建設工程委托監(jiān)理合同的特點
建設工程委托監(jiān)理合同是委托合同的一種，除具有委托合同的共同特點外，還包括：3合同的標的是勞務；②合同必須以受托人的承諾為條件，且自承諾之時起合同生效；③合同是一種雙務合同，必須在要約承諾后才能成立，④合同可以是有償合同，也可以是無償合同。
4．建設工程委托監(jiān)理合同的條件
建設工程委托監(jiān)理合同的條件分為標準條件和專用條件兩種。
(1)建設工程委托監(jiān)理合同標準條件 委托監(jiān)理合同標準條件的內容涵蓋了合同中所用詞語定義、適用范圍和法規(guī)；簽約雙方的責任、權利和義務；合同生效變更與終止；監(jiān)理報酬；爭議的解決以及其他一些情況。委托監(jiān)理合同標準條件是委托監(jiān)理合同的通用文件，適用于各類建設工程項目監(jiān)理，各個委托人、監(jiān)理人都應遵守。
(2)建設工程委托監(jiān)理合同的專用條件 委托監(jiān)理合同的專用條件是指，簽訂具體工程項目監(jiān)理合同時，結合地域特點、專業(yè)特點和委托監(jiān)理項目的工程特點，對標準條件中的某些條款進行補充、修正。其中，補充指標準條件中的條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，專用條件的條款中進一步明確具體內容，使兩個條件中相同序號的條款共同組成一條內容完備的條款；修正指標準條件中規(guī)定的程序方面的內容，如果雙方認為不合適，可以協(xié)議修改。