第五節(jié) 企業(yè)價值評估的其他方法
一、資產(chǎn)基礎(chǔ)法
（一）資產(chǎn)基礎(chǔ)法及其適用性
也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業(yè)的資產(chǎn)價值的評估方法。
是以資產(chǎn)負債表為導向的評估方法。
（二）資產(chǎn)基礎(chǔ)法的應用
1.明確和界定資產(chǎn)范圍
2.應在分別就企業(yè)資產(chǎn)進行分類、清查的基礎(chǔ)上，采取相應方法進行評估
3.對外投資是企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成內(nèi)容
4.有些資產(chǎn)是作為租賃或許可使用的資產(chǎn)
5.需確定企業(yè)凈資產(chǎn)評估值時，還應對負債進行評估處理
二、市盈率乘數(shù)法
第 九 章 資產(chǎn)評估報告
第一節(jié) 資產(chǎn)評估報告的作用
一、資產(chǎn)評估報告的基本概念
（一）資產(chǎn)評估報告與資產(chǎn)評估報告書
資產(chǎn)評估報告是指評估機構(gòu)按照評估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明評估過程和結(jié)果的書面報告。
（二）資產(chǎn)評估報告的類型
1.按資產(chǎn)評估對象劃分，可分為單項資產(chǎn)評估報告和整體資產(chǎn)評估報告
2.按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容可分為正常評估、評估復核和評估咨詢
3.評估生效日根據(jù)目的和作用不同，可分為追溯性、現(xiàn)值性和預期性評估報告
二、資產(chǎn)評估報告的作用
1.為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見
2.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)
3.對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段
4.是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源
第二節(jié) 資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容及其編制
一、資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容
1.擁有被評估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱
2.資產(chǎn)評估的對象和范圍
3.評估目的（核心）和基準日
4.定義價值類型
5.列出評估方法及其重要參數(shù)確定依據(jù)和過程
6.說明評估結(jié)論
7.重要的聲明
例如在評估過程中，因某些原因使評估程序不能很好的執(zhí)行，應在報告書中體現(xiàn)。如要評估一幢房子，地下工程的圖紙、資料已經(jīng)丟失，這時應在評估報告書中披露。
二、資產(chǎn)評估報告的編制與審核
（一）編制
1.評估資料的分類整理
2.評估資料的分析討論
3.評估資料的匯總和評估報告的編排
4.評估報告先由項目經(jīng)理審核，再報評估機構(gòu)經(jīng)理審核簽發(fā)。
（二）責任制度
注冊資產(chǎn)評估師、項目負責人、項目復核人、法定代表人應分別在資產(chǎn)評估報告書上簽字，承擔相應的責任。
第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告的運用
一、委托方對資產(chǎn)評估報告的運用
1.作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)材料
2.作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù)
3.作為法庭辯論和裁決時確認財產(chǎn)價格的舉證材料
4.作為支付評估費用的依據(jù)
一、資產(chǎn)基礎(chǔ)法
（一）資產(chǎn)基礎(chǔ)法及其適用性
也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業(yè)的資產(chǎn)價值的評估方法。
是以資產(chǎn)負債表為導向的評估方法。
（二）資產(chǎn)基礎(chǔ)法的應用
1.明確和界定資產(chǎn)范圍
2.應在分別就企業(yè)資產(chǎn)進行分類、清查的基礎(chǔ)上，采取相應方法進行評估
3.對外投資是企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成內(nèi)容
4.有些資產(chǎn)是作為租賃或許可使用的資產(chǎn)
5.需確定企業(yè)凈資產(chǎn)評估值時，還應對負債進行評估處理
二、市盈率乘數(shù)法
第 九 章 資產(chǎn)評估報告
第一節(jié) 資產(chǎn)評估報告的作用
一、資產(chǎn)評估報告的基本概念
（一）資產(chǎn)評估報告與資產(chǎn)評估報告書
資產(chǎn)評估報告是指評估機構(gòu)按照評估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明評估過程和結(jié)果的書面報告。
（二）資產(chǎn)評估報告的類型
1.按資產(chǎn)評估對象劃分，可分為單項資產(chǎn)評估報告和整體資產(chǎn)評估報告
2.按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容可分為正常評估、評估復核和評估咨詢
3.評估生效日根據(jù)目的和作用不同，可分為追溯性、現(xiàn)值性和預期性評估報告
二、資產(chǎn)評估報告的作用
1.為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見
2.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)
3.對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段
4.是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源
第二節(jié) 資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容及其編制
一、資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容
1.擁有被評估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱
2.資產(chǎn)評估的對象和范圍
3.評估目的（核心）和基準日
4.定義價值類型
5.列出評估方法及其重要參數(shù)確定依據(jù)和過程
6.說明評估結(jié)論
7.重要的聲明
例如在評估過程中，因某些原因使評估程序不能很好的執(zhí)行，應在報告書中體現(xiàn)。如要評估一幢房子，地下工程的圖紙、資料已經(jīng)丟失，這時應在評估報告書中披露。
二、資產(chǎn)評估報告的編制與審核
（一）編制
1.評估資料的分類整理
2.評估資料的分析討論
3.評估資料的匯總和評估報告的編排
4.評估報告先由項目經(jīng)理審核，再報評估機構(gòu)經(jīng)理審核簽發(fā)。
（二）責任制度
注冊資產(chǎn)評估師、項目負責人、項目復核人、法定代表人應分別在資產(chǎn)評估報告書上簽字，承擔相應的責任。
第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告的運用
一、委托方對資產(chǎn)評估報告的運用
1.作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)材料
2.作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù)
3.作為法庭辯論和裁決時確認財產(chǎn)價格的舉證材料
4.作為支付評估費用的依據(jù)