2008年黑龍江省公務(wù)員錄用考試申論真題AB卷
一、注意事項(xiàng)
1．申論考試是對應(yīng)考者閱讀能力、綜合分析能力、提出和解決問題能力、文字表達(dá)能力的測試。
2．作答時(shí)限：150分鐘。其中閱讀資料參考時(shí)限30分鐘左右，作答參考時(shí)限120分鐘左右。
3．仔細(xì)閱讀給定資料，按照后面提出的“申論要求”依次作答。
二、閱讀資料
材料一：
2003年、2004年間，上海房價(jià)飆升。2005年房價(jià)滯漲，銀行利率不斷上升，租金難以償還貸款。2006年5月開始的新一輪調(diào)控，尤其是營業(yè)稅征收時(shí)限延至五年和重征個(gè)調(diào)稅，進(jìn)一步使大部分投資房進(jìn)入租賃市場。投資客單獨(dú)應(yīng)對如此多的房客是一件費(fèi)力的事情，二房東適時(shí)而生，低成本接手部分房源，通過制造大量“鳥籠”和薄利多銷獲得高于租賃市場的平均利潤，2006年開始大規(guī)模發(fā)展。
若生是土生土長的上海人，2005年，他投資6萬元，租了套三室兩廳的房子，辦起一家日語網(wǎng)站。但勉強(qiáng)維持半年后，一個(gè)欄目都沒賣掉，最后只好關(guān)閉網(wǎng)站，把其中兩個(gè)房間租出去，另外一間自己住。2006年3月的一天，一個(gè)房客建議若生，把客廳改造成房間出租，又可以多賺一筆錢。“這個(gè)主意不錯(cuò)?！碑?dāng)天下午，若生就把客廳的辦公桌搬出去，請工人把客廳分成3個(gè)房間。忙乎半個(gè)月后，3室2廳變成了6室0廳，除自住1間，其余5問都出租。一個(gè)月下來，扣除給大房東的租金，還可凈賺1000多元錢。
“多租幾套出租，不就可以賺更多?！比羯d奮不已，立刻去中介公司找房源。問過幾家，得到的答復(fù)如出一轍：中遠(yuǎn)兩灣城有大把空房。
中遠(yuǎn)兩灣城位于普陀區(qū)蘇州河畔，占地50公頃，是上海內(nèi)環(huán)的高層住宅區(qū)。1999年動工建設(shè)，至今共開發(fā)了四期。前三期，購房者以自住為主，第四期，被溫州炒房團(tuán)一掃而光。
2006年4月2日，若生租下第一套房。第二套，第三套……到當(dāng)年7月份，他在中遠(yuǎn)兩灣城一共租下19套房。其中最后5套房，是一口氣租下的?！皠傞_始是1700塊一套，后來的是1800塊一套。等我租下后幾天，房租一下漲到2000塊，現(xiàn)在起碼得3000塊?！?BR> 房子剛租來時(shí)都是毛坯房，除了家門和窗戶，什么都沒有。房門、涂料、石膏板，地板革，床、柜子、桌椅、電視、洗衣機(jī)、空調(diào)……若生跑完建材市場，又跑家具店電器店，小到一個(gè)螺絲釘都親自去買。108到148平方米不等房子，被分隔成7到8間不等的小間。一切準(zhǔn)備妥當(dāng)后，若生到網(wǎng)上發(fā)布消息招攬房客，以四五百到八九百不等的價(jià)格租出去。
雖然小劉看起來像學(xué)生模樣，但已經(jīng)是熟手，他“操盤”著中遠(yuǎn)兩灣城的四套房子?！按蠓块g價(jià)格每個(gè)有520元，小房間420元，交200元押金。登記學(xué)生證和身份證，隨時(shí)就可以住進(jìn)來了。剩下的三套房子都是分成8間，一個(gè)月毛利2500元左右，扣除維修費(fèi)、人工費(fèi)，一套房一年能賺兩萬多。房屋做隔間的成本在15000元左右，差不多一年就能收回?！?BR> 材料二：
今年8月，消防部門在閘北區(qū)、浦東新區(qū)，閔行區(qū)、普陀區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，l／3以上的小區(qū)存在群租現(xiàn)象。群租房主要分布在三個(gè)區(qū)域：市中心區(qū)新建小區(qū)、交通便捷的街道和中高檔小區(qū)，城效結(jié)合部及農(nóng)村地區(qū)、商鋪、飯店娛樂場所、工廠、工業(yè)園區(qū)周邊的“集體宿舍”區(qū)，前者是最近兩年群租熱潮的核心地帶。
上海房價(jià)高，房租也高．中遠(yuǎn)兩灣城使用面積80多平方米的裝修房，月租在4000塊左右。而外來打工者和剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生，很多人的月薪還不到2000塊錢，租半套房的能力都沒有。他們需要月租五六百的房子，所以才有群租房大量出現(xiàn)?！叭鹤夥康氖袌鲂枨笠恢贝嬖冢瑸槭裁丛?005、2006年群租成風(fēng)，這與當(dāng)年的房地產(chǎn)調(diào)控政策密不可分?！鄙虾Ｖ康禺a(chǎn)律師杜躍平另有一番見解，“有待出租的房子猛增，這才是根本?！?BR> 2004年10月開始，上海的房價(jià)一天一漲，“拿到房子就能賺錢”的說法廣為流傳。2005年春節(jié)，有人排隊(duì)7天7夜買房。
2005年春節(jié)一過，上海出臺系列法規(guī)調(diào)控房價(jià)；
2005年3月19日，在政府所辦公共網(wǎng)絡(luò)交易平臺上掛牌出售的二手房要限價(jià)銷售，超出咨詢價(jià)格10％的房源信息將不予掛牌；
2005年3月28日，上海銀行同業(yè)公會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理的指引》停止轉(zhuǎn)按揭，上海l6家中資商業(yè)銀行約定，提高第二套貸款購房的首付比例，第三套及以上的首付比例更高，貸款利率同時(shí)上浮；
2005年4月6日，上海商業(yè)銀行禁止轉(zhuǎn)按揭。
與此同時(shí)，中央也出狠招穩(wěn)定房價(jià)。當(dāng)年4月28 日，國務(wù)院下發(fā)了的“新八條”。
到當(dāng)年四五月份，上海房價(jià)沖到點(diǎn)，隨后開始迅速下降，退房熱取代了購房熱。而沒有退房的人，就把房子租出去，租賃市場的房源一下子多起來。很多人從中看到了商機(jī)；租下房子，改造分隔成多間，以每間幾百塊的月租轉(zhuǎn)給中低收入者，賺取差價(jià)。這些想法付諸實(shí)施后，群租現(xiàn)象便蔓延開來。
“房價(jià)下跌，二手房交易陷入僵局，炒房者只好由售轉(zhuǎn)租。”上海社科院房地產(chǎn)研究中心副研究員顧建發(fā)也認(rèn)為，租賃市場房源猛增是群租熱潮的源頭。
材料三：
“這是我的房間，月租600塊?！比鹤饪投问|指著一個(gè)五六平米大的房間說，她大學(xué)畢業(yè)剛兩年，正在做網(wǎng)絡(luò)銷售，月薪2000元左右。月租超過l000元的房子，她想都不敢想。“這個(gè)房間雖然小，但總算有了自己的私人空間?！绷硗?，“同屋都是同齡女孩，大家處得很不錯(cuò)，經(jīng)常一起聊天解悶，挺好。”
北北是從外地來上海讀大學(xué)的女孩子，今年夏天畢業(yè)后留了下來，找住處是她跨出校門后的第一件事。正好大學(xué)好友在蘇州河邊澳門路盡頭的“圣儷澳門苑”租了房，房間很大，需要找人一起分?jǐn)?，北北就答?yīng)和她一起住。等到真正搬進(jìn)后，北北才發(fā)現(xiàn)，原來自己不僅是和好友合租了一個(gè)23平方米的房間，而且和另夕卜5拔人一起合租了這個(gè)140平方米的房子。
不少朋友勸北北，還是不要租這樣的房子，人多事也多。但這人地方離單位正好有直達(dá)的公交車，房租也很便宜，每個(gè)月只要500元。每年夏天學(xué)生畢業(yè)時(shí)是所謂的租房高峰期，房子難找不說，價(jià)格還很高，北北的很多同齡人畢業(yè)后也都在群租，有做翻譯的，設(shè)計(jì)軟件的，還有在電視臺的。剛畢業(yè)的人更容易接受這樣的方式：和學(xué)校宿舍差不多，但也算有了自己的空間。
小區(qū)樓盤2005年6月才交房，房間很新，雖然裝修很簡單，“住住還是可以的”。房東為每個(gè)人住者都提供了整套簡易家具，床，衣柜，電腦桌和凳子，還有免費(fèi)的寬帶上網(wǎng)，典型的年輕白領(lǐng)生活模式。公用設(shè)備還有洗衣機(jī)，微波爐，熱水器和電冰箱，水電等費(fèi)用按人數(shù)平攤。自己也可以安裝安調(diào)。多付一份電費(fèi)罷了。整套大房子有兩個(gè)洗手間，沒客廳，也沒有廚房，空間被分隔成了6個(gè)房間，有大有小。北北她們住的這個(gè)房間，是由客廳改過來的。
北北其實(shí)也很清楚，這樣的房子不可能常住，只是個(gè)過渡，畢竟誰都不愿意一直住在集體宿舍里。而且群租還得看運(yùn)氣，要看和你一起住著的是誰。隔壁住著一對年輕戀人，時(shí)常大聲說笑，看電視時(shí)喜歡將聲音開得很大，群租房往往是由的木板分隔而成，根本阻擋不了這些噪聲。經(jīng)過：北北和同屋幾次敲門*后，對方也收斂了很多。讓北北心煩的還有同租的一群正在化妝學(xué)校學(xué)習(xí)的女生們。她們租了兩個(gè)房間，原本說好住4個(gè)人，但經(jīng)常有很多同學(xué)來玩，人來人往，最后也沒人知道究竟有多少人在這兒常住。他們在家時(shí)間比較長，每天開著門熱熱鬧鬧地聊天，做飯，偶爾還要喝酒，喝了酒就更加吵鬧，大聲說話，用力敲門，肯定要折騰到很晚。這樣的鄰居，誰都會害怕。
群租，麻煩在房外。公用的東西很容易壞，北北遇到最恐怖的一次，洗手間“好像要被人拆了一樣的恐怖”，抽水馬桶堵住了，蓋也被卸下來了；地板很久沒人理，臟兮兮的，幾乎讓人不想踏進(jìn)去；洗澡水也不熱了，下水的速度也變得很慢……不知道是誰干的，沒人理會，沒人負(fù)責(zé)，這讓北北特別不滿。
兩個(gè)月后，北北終于下定決心要搬家了。時(shí)間太短，找了一圈房子，卻沒有合適的，北北最后還是搬進(jìn)了另外一套群租房。還是在蘇州河邊，也是新樓盤，依然是l40多平方米的空間分隔成6個(gè)房間，就連房東都是同一個(gè)。房租漲了200元，但這次北北一個(gè)獨(dú)享十五六個(gè)平方米的房間。同一屋檐下住的都是誰，北北并不清楚。大家都是早出晚歸，一個(gè)多月了，北北還從來沒有和他們說過話，最多就是偶爾在走廊里點(diǎn)點(diǎn)頭而已。這一次的體驗(yàn)要好得多，因?yàn)椤跋词珠g一般都比較干凈，冰箱里也沒有人亂放東西”。
兩次都是租同一個(gè)房東的房子，北北換房時(shí)并沒有遇到太多麻煩，房租補(bǔ)上差價(jià)，離開時(shí)找到下家就能拿回房東那邊的押金。找下家，太容易，剛在網(wǎng)上發(fā)出帖子，立刻有人上門看房。小區(qū)里群租的人越來越多，經(jīng)常看到有人買來很多一樣的單人床，搬進(jìn)很多的簡易衣柜和電腦桌，北北知道又有房子要被改成大宿舍了。
北北稱呼租房給自己的人為“房東”，但她也知道這個(gè)人其實(shí)只是“二房東”。北北和他簽合同的時(shí)候，看過他和真正業(yè)主之間的租賃協(xié)議。找房子的日子里，北北遇到了很多這樣的中間人：先租來毛坯房，簡單裝修，將房間分隔后再出租，賺中間的差價(jià)，每個(gè)月的凈收入超過2000元。北北沒有見過自己住的這兩問群租房真正的業(yè)主，也想過自己會不會被真正的業(yè)主趕出去，但轉(zhuǎn)念想到，很多人一起租的，有事情的話一定會有辦法的。
除大學(xué)畢業(yè)生，外來打工者是群租客的另一支生力軍。
一、注意事項(xiàng)
1．申論考試是對應(yīng)考者閱讀能力、綜合分析能力、提出和解決問題能力、文字表達(dá)能力的測試。
2．作答時(shí)限：150分鐘。其中閱讀資料參考時(shí)限30分鐘左右，作答參考時(shí)限120分鐘左右。
3．仔細(xì)閱讀給定資料，按照后面提出的“申論要求”依次作答。
二、閱讀資料
材料一：
2003年、2004年間，上海房價(jià)飆升。2005年房價(jià)滯漲，銀行利率不斷上升，租金難以償還貸款。2006年5月開始的新一輪調(diào)控，尤其是營業(yè)稅征收時(shí)限延至五年和重征個(gè)調(diào)稅，進(jìn)一步使大部分投資房進(jìn)入租賃市場。投資客單獨(dú)應(yīng)對如此多的房客是一件費(fèi)力的事情，二房東適時(shí)而生，低成本接手部分房源，通過制造大量“鳥籠”和薄利多銷獲得高于租賃市場的平均利潤，2006年開始大規(guī)模發(fā)展。
若生是土生土長的上海人，2005年，他投資6萬元，租了套三室兩廳的房子，辦起一家日語網(wǎng)站。但勉強(qiáng)維持半年后，一個(gè)欄目都沒賣掉，最后只好關(guān)閉網(wǎng)站，把其中兩個(gè)房間租出去，另外一間自己住。2006年3月的一天，一個(gè)房客建議若生，把客廳改造成房間出租，又可以多賺一筆錢。“這個(gè)主意不錯(cuò)?！碑?dāng)天下午，若生就把客廳的辦公桌搬出去，請工人把客廳分成3個(gè)房間。忙乎半個(gè)月后，3室2廳變成了6室0廳，除自住1間，其余5問都出租。一個(gè)月下來，扣除給大房東的租金，還可凈賺1000多元錢。
“多租幾套出租，不就可以賺更多?！比羯d奮不已，立刻去中介公司找房源。問過幾家，得到的答復(fù)如出一轍：中遠(yuǎn)兩灣城有大把空房。
中遠(yuǎn)兩灣城位于普陀區(qū)蘇州河畔，占地50公頃，是上海內(nèi)環(huán)的高層住宅區(qū)。1999年動工建設(shè)，至今共開發(fā)了四期。前三期，購房者以自住為主，第四期，被溫州炒房團(tuán)一掃而光。
2006年4月2日，若生租下第一套房。第二套，第三套……到當(dāng)年7月份，他在中遠(yuǎn)兩灣城一共租下19套房。其中最后5套房，是一口氣租下的?！皠傞_始是1700塊一套，后來的是1800塊一套。等我租下后幾天，房租一下漲到2000塊，現(xiàn)在起碼得3000塊?！?BR> 房子剛租來時(shí)都是毛坯房，除了家門和窗戶，什么都沒有。房門、涂料、石膏板，地板革，床、柜子、桌椅、電視、洗衣機(jī)、空調(diào)……若生跑完建材市場，又跑家具店電器店，小到一個(gè)螺絲釘都親自去買。108到148平方米不等房子，被分隔成7到8間不等的小間。一切準(zhǔn)備妥當(dāng)后，若生到網(wǎng)上發(fā)布消息招攬房客，以四五百到八九百不等的價(jià)格租出去。
雖然小劉看起來像學(xué)生模樣，但已經(jīng)是熟手，他“操盤”著中遠(yuǎn)兩灣城的四套房子?！按蠓块g價(jià)格每個(gè)有520元，小房間420元，交200元押金。登記學(xué)生證和身份證，隨時(shí)就可以住進(jìn)來了。剩下的三套房子都是分成8間，一個(gè)月毛利2500元左右，扣除維修費(fèi)、人工費(fèi)，一套房一年能賺兩萬多。房屋做隔間的成本在15000元左右，差不多一年就能收回?！?BR> 材料二：
今年8月，消防部門在閘北區(qū)、浦東新區(qū)，閔行區(qū)、普陀區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，l／3以上的小區(qū)存在群租現(xiàn)象。群租房主要分布在三個(gè)區(qū)域：市中心區(qū)新建小區(qū)、交通便捷的街道和中高檔小區(qū)，城效結(jié)合部及農(nóng)村地區(qū)、商鋪、飯店娛樂場所、工廠、工業(yè)園區(qū)周邊的“集體宿舍”區(qū)，前者是最近兩年群租熱潮的核心地帶。
上海房價(jià)高，房租也高．中遠(yuǎn)兩灣城使用面積80多平方米的裝修房，月租在4000塊左右。而外來打工者和剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生，很多人的月薪還不到2000塊錢，租半套房的能力都沒有。他們需要月租五六百的房子，所以才有群租房大量出現(xiàn)?！叭鹤夥康氖袌鲂枨笠恢贝嬖冢瑸槭裁丛?005、2006年群租成風(fēng)，這與當(dāng)年的房地產(chǎn)調(diào)控政策密不可分?！鄙虾Ｖ康禺a(chǎn)律師杜躍平另有一番見解，“有待出租的房子猛增，這才是根本?！?BR> 2004年10月開始，上海的房價(jià)一天一漲，“拿到房子就能賺錢”的說法廣為流傳。2005年春節(jié)，有人排隊(duì)7天7夜買房。
2005年春節(jié)一過，上海出臺系列法規(guī)調(diào)控房價(jià)；
2005年3月19日，在政府所辦公共網(wǎng)絡(luò)交易平臺上掛牌出售的二手房要限價(jià)銷售，超出咨詢價(jià)格10％的房源信息將不予掛牌；
2005年3月28日，上海銀行同業(yè)公會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理的指引》停止轉(zhuǎn)按揭，上海l6家中資商業(yè)銀行約定，提高第二套貸款購房的首付比例，第三套及以上的首付比例更高，貸款利率同時(shí)上浮；
2005年4月6日，上海商業(yè)銀行禁止轉(zhuǎn)按揭。
與此同時(shí)，中央也出狠招穩(wěn)定房價(jià)。當(dāng)年4月28 日，國務(wù)院下發(fā)了的“新八條”。
到當(dāng)年四五月份，上海房價(jià)沖到點(diǎn)，隨后開始迅速下降，退房熱取代了購房熱。而沒有退房的人，就把房子租出去，租賃市場的房源一下子多起來。很多人從中看到了商機(jī)；租下房子，改造分隔成多間，以每間幾百塊的月租轉(zhuǎn)給中低收入者，賺取差價(jià)。這些想法付諸實(shí)施后，群租現(xiàn)象便蔓延開來。
“房價(jià)下跌，二手房交易陷入僵局，炒房者只好由售轉(zhuǎn)租。”上海社科院房地產(chǎn)研究中心副研究員顧建發(fā)也認(rèn)為，租賃市場房源猛增是群租熱潮的源頭。
材料三：
“這是我的房間，月租600塊?！比鹤饪投问|指著一個(gè)五六平米大的房間說，她大學(xué)畢業(yè)剛兩年，正在做網(wǎng)絡(luò)銷售，月薪2000元左右。月租超過l000元的房子，她想都不敢想。“這個(gè)房間雖然小，但總算有了自己的私人空間?！绷硗?，“同屋都是同齡女孩，大家處得很不錯(cuò)，經(jīng)常一起聊天解悶，挺好。”
北北是從外地來上海讀大學(xué)的女孩子，今年夏天畢業(yè)后留了下來，找住處是她跨出校門后的第一件事。正好大學(xué)好友在蘇州河邊澳門路盡頭的“圣儷澳門苑”租了房，房間很大，需要找人一起分?jǐn)?，北北就答?yīng)和她一起住。等到真正搬進(jìn)后，北北才發(fā)現(xiàn)，原來自己不僅是和好友合租了一個(gè)23平方米的房間，而且和另夕卜5拔人一起合租了這個(gè)140平方米的房子。
不少朋友勸北北，還是不要租這樣的房子，人多事也多。但這人地方離單位正好有直達(dá)的公交車，房租也很便宜，每個(gè)月只要500元。每年夏天學(xué)生畢業(yè)時(shí)是所謂的租房高峰期，房子難找不說，價(jià)格還很高，北北的很多同齡人畢業(yè)后也都在群租，有做翻譯的，設(shè)計(jì)軟件的，還有在電視臺的。剛畢業(yè)的人更容易接受這樣的方式：和學(xué)校宿舍差不多，但也算有了自己的空間。
小區(qū)樓盤2005年6月才交房，房間很新，雖然裝修很簡單，“住住還是可以的”。房東為每個(gè)人住者都提供了整套簡易家具，床，衣柜，電腦桌和凳子，還有免費(fèi)的寬帶上網(wǎng)，典型的年輕白領(lǐng)生活模式。公用設(shè)備還有洗衣機(jī)，微波爐，熱水器和電冰箱，水電等費(fèi)用按人數(shù)平攤。自己也可以安裝安調(diào)。多付一份電費(fèi)罷了。整套大房子有兩個(gè)洗手間，沒客廳，也沒有廚房，空間被分隔成了6個(gè)房間，有大有小。北北她們住的這個(gè)房間，是由客廳改過來的。
北北其實(shí)也很清楚，這樣的房子不可能常住，只是個(gè)過渡，畢竟誰都不愿意一直住在集體宿舍里。而且群租還得看運(yùn)氣，要看和你一起住著的是誰。隔壁住著一對年輕戀人，時(shí)常大聲說笑，看電視時(shí)喜歡將聲音開得很大，群租房往往是由的木板分隔而成，根本阻擋不了這些噪聲。經(jīng)過：北北和同屋幾次敲門*后，對方也收斂了很多。讓北北心煩的還有同租的一群正在化妝學(xué)校學(xué)習(xí)的女生們。她們租了兩個(gè)房間，原本說好住4個(gè)人，但經(jīng)常有很多同學(xué)來玩，人來人往，最后也沒人知道究竟有多少人在這兒常住。他們在家時(shí)間比較長，每天開著門熱熱鬧鬧地聊天，做飯，偶爾還要喝酒，喝了酒就更加吵鬧，大聲說話，用力敲門，肯定要折騰到很晚。這樣的鄰居，誰都會害怕。
群租，麻煩在房外。公用的東西很容易壞，北北遇到最恐怖的一次，洗手間“好像要被人拆了一樣的恐怖”，抽水馬桶堵住了，蓋也被卸下來了；地板很久沒人理，臟兮兮的，幾乎讓人不想踏進(jìn)去；洗澡水也不熱了，下水的速度也變得很慢……不知道是誰干的，沒人理會，沒人負(fù)責(zé)，這讓北北特別不滿。
兩個(gè)月后，北北終于下定決心要搬家了。時(shí)間太短，找了一圈房子，卻沒有合適的，北北最后還是搬進(jìn)了另外一套群租房。還是在蘇州河邊，也是新樓盤，依然是l40多平方米的空間分隔成6個(gè)房間，就連房東都是同一個(gè)。房租漲了200元，但這次北北一個(gè)獨(dú)享十五六個(gè)平方米的房間。同一屋檐下住的都是誰，北北并不清楚。大家都是早出晚歸，一個(gè)多月了，北北還從來沒有和他們說過話，最多就是偶爾在走廊里點(diǎn)點(diǎn)頭而已。這一次的體驗(yàn)要好得多，因?yàn)椤跋词珠g一般都比較干凈，冰箱里也沒有人亂放東西”。
兩次都是租同一個(gè)房東的房子，北北換房時(shí)并沒有遇到太多麻煩，房租補(bǔ)上差價(jià)，離開時(shí)找到下家就能拿回房東那邊的押金。找下家，太容易，剛在網(wǎng)上發(fā)出帖子，立刻有人上門看房。小區(qū)里群租的人越來越多，經(jīng)常看到有人買來很多一樣的單人床，搬進(jìn)很多的簡易衣柜和電腦桌，北北知道又有房子要被改成大宿舍了。
北北稱呼租房給自己的人為“房東”，但她也知道這個(gè)人其實(shí)只是“二房東”。北北和他簽合同的時(shí)候，看過他和真正業(yè)主之間的租賃協(xié)議。找房子的日子里，北北遇到了很多這樣的中間人：先租來毛坯房，簡單裝修，將房間分隔后再出租，賺中間的差價(jià)，每個(gè)月的凈收入超過2000元。北北沒有見過自己住的這兩問群租房真正的業(yè)主，也想過自己會不會被真正的業(yè)主趕出去，但轉(zhuǎn)念想到，很多人一起租的，有事情的話一定會有辦法的。
除大學(xué)畢業(yè)生，外來打工者是群租客的另一支生力軍。